三大因素合力，新西兰住房可负担性大幅提升
房产लेखक: Charles
सारांश数据显示，2024 年新西兰房地产市场低端房价区间保持稳定，每月略有波动，但整体维持在 57 万至 60.75 万纽币之间，与 2023 年基本持平。
后花园2月7日综合报道
2024 年，首次购房者的住房可负担性大幅提升，主要得益于房贷利率下降、收入增长以及市场低端房价基本持平。
这三大因素共同作用，让更多人圆了购房梦。
房价稳定
数据显示，2024 年新西兰房地产市场低端房价区间保持稳定，每月略有波动，但整体维持在 57 万至 60.75 万纽币之间，与 2023 年基本持平。这种价格稳定性让买家可以从容挑选合适的房源，而无需因房价飙升而仓促入市。
利率下降
2024 年房贷利率持续下降，两年期固定利率从 2023 年 12 月的 6.98% 降至 2024 年 12 月的 5.53%。假设以 10% 首付购买 59.9 万纽币的房产，每周房贷支出约为 805 纽币，比 2023 年减少 103 纽币；若首付 20%，每周房贷支出约为 630 纽币，比 2023 年减少 88 纽币。
收入增长
2024 年，减税和工资增长推动人们的收入提升。预计 25-29 岁全职双职工家庭的税后收入从 2023 年 12 月的每周 2064 纽币增加至 2128 纽币，每周多出 64 纽币。加上房贷支出减少，购房者每周可支配资金比 2023 年同期增加 152-167 纽币。
尽管 2024 年存在诸多挑战，但购房者整体受益于市场利好条件，住房可负担性显著改善。
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