投资者注意！NZ贷款机构发布最新报告，这类住宅当前最受欢迎……

后花园2023年11月13日援引nzherald网站报道：当前，在包括公寓在内的所有其他资产类别中，贷款机构更热衷于为城市屋的开发工作提供资金。一项最新研究显示，新西兰10家非银行贷款机构中有7家表示，城市屋是它们发放新建筑贷款的首选。

世邦魏理仕研究公司(CBRE Research)最新的贷款机构信心调查发现，城市屋和工业地产贷款很受欢迎，相比之下，为土地细分市场提供贷款就略逊一筹，此类贷款也不像公寓那样受欢迎。

这份报告列出了贷款机构最青睐的新开发或建筑贷款资产类别。

CBRE的研究主管Zoltan
Moricz表示，调查显示，土地分割贷款产生了更为两极分化的结果，20家贷款机构中只有3家表示，这种贷款方式最受青睐。

虽然城市屋很受欢迎，但也有一些附带条件：通常来说，开发商必须达到很高的预售率，才能让他们的融资申请通过审批。

除此之外，也不是所有的城市屋项目都能一帆风顺。

比方说，最近Takapuna就有一批城市屋遭到了强制法拍。月初，中国建设银行（新西兰）也要求借款人强制出售The Victor公寓楼的33个住宅单元。

CBRE的调查发现，金融机构对酒店行业等非主流领域的放贷兴趣较低。

据悉，本次参与调查的20家贷款机构没有透露名称，其中包括7家国际机构和13家国内机构。

在这13家国内贷款机构中，有3家是银行，10家是非银行金融机构。

在这7家离岸贷款机构中，有3家是银行，4家是非银行贷款机构。

当前，工业地产是投资贷款最受欢迎的资产类别。

调查发现，“建房后出租”并非所有贷款机构的首选，但近四分之三的贷款机构将其列为第二至第四种最受青睐的贷款类别。对商业或办公部门的贷款仍然很受欢迎，排在工业和住宅之后的第三位。

CBRE的调查还发现，近一半的融资机构能够以60%或更高的贷款价值比发放贷款，其中尤以国际非银行贷款机构最为突出。

（责编：Gloria）