QV最新报告出炉：奥克兰均价涨至$154万，季度增幅7.9%
头条लेखक: jiarong zhong
सारांशQV表示，26.8%的年度涨幅虽然略低于截至12月的28.4%，但依然“异常高”。
后花园2月11日报道：
房市最新数据显示，住宅房地产价格走势和市场回落的预期相反，但增长的确出现了明显的放缓。
Quotable Value最新的房价指数显示，截至1月的三个月里，新西兰平均房价上涨6.1%，低于去年12月7.8%的季度涨幅，全国平均房价达到$106万。
QV表示，26.8%的年度涨幅虽然略低于截至12月的28.4%，但依然“异常高”。
增长最强劲的是基督城，在截至1月的3个月里，该地区房价上涨了8.8%，均价升至$79.4万，涨幅低于去年12月的12.7%。
奥克兰紧随其后，三个月增长幅度为7.9%，均价达到$154万。
QV总经理David Nagel表示，在一代人的时间里，出现像2021年那样房价猛涨的机会可能性非常小了，但随着利率上升，信贷条件收紧和供应压力缓解，房地产市场有望恢复到“更可持续”的增长水平。
“我们看到，在许多以前库存非常缺乏的地区，待售房屋数量都出现了激增，而且随着房贷申请难度加大，参加open home和拍卖的人数出现了下降。
Nagel表示，季度房价增长并没有出现像去年经常出现的两位数式增长。
“尽管如此，房价的年增长率仍然非常高——这是由于去年我们的房价增长非常强劲，意味着需要一段时间，市场才会恢复到更加正常的增长水平。”
但另一方面，尽管预计房价增长会朝更可持续的方向发展，但边境重开可能会对此有所影响，移民数量的增加会导致住房需求上升，可能会导致房地产市场出现强劲恢复。
“但更有可能的情况是，随着利率上升和针对投资者的税收规定生效，我们会看到增长率逐渐下降，只有少数地方的房价出现显著下跌。”
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