奥克兰年底再爆千万交易，$1250万成交，超估值$200万
后花园1月23日综合报道;
近日，一套位于奥克兰最理想街道之一的获奖住宅以$1250万价格售出，超出估值$200多万。
该物业坐落在Westmere的Rawene Avenue，是一套引人注目的四居室海滨住宅。该交易于去年年底完成，买家是当地居民。
Bayleys房产中介Gary Wallace表示，买家已经在附近拥有一处海滨住宅，并希望换个环境。
“他热爱海滨生活，并希望保持这种生活方式。这套房子满足了他很多需求。”
Wallace提到，Westmere的海滨地块很稀缺，一旦上市通常会溢价售出。Rawene Avenue的这栋住宅由知名建筑师事务所Stevens Lawson设计，于2007年获得“年度最佳住宅”奖。物业建于2005年，由新西兰设计大师Bret Gower委托建造，他在2018年以$800万的价格将其售出。
与Westmere的大多数海滨住宅不同，该房产直通沙滩，平坦的草坪与沙滩无缝衔接。Wallace说道：“这处住宅拥有绝佳的景观，还配有私人船坡道，是非常吸引人的选择。”
据悉，这栋住宅曾多次出现在设计杂志中，其抽象雕塑般的建筑风格备受赞誉。房屋正面几乎隐没在街景中，车库门隐藏在木质外墙中，入口则被修剪成“苏斯博士风格”圆球状的树木掩映。
房主在原有设计的基础上进一步完善了住宅风格，包括安装了黑色木质与钢材结合的厨房岛台，加深了木质天花板的色调，还优化了起居室的布局，使其与餐厅之间的流线更加顺畅。
房屋的一楼卧室面对庭院绿植，上层主卧室则连接露台，拥有奥克兰港的壮丽景色。
Wallace提到，Rawene Avenue上的许多老房子要么被拆除重建，要么经过大规模翻新。
“由于是海滨地块，这里的土地价值非常高，业主可以建造一座豪华家庭住宅，而不用过多担心投资回报。”
他还提到，顶级市场的买家更关注房产提供的生活方式，“价格固然重要，但对他们来说，生活方式是优先考虑的因素”。
这套Rawene Avenue住宅吸引了不少潜在买家的兴趣，Wallace透露，目前仍有两位买家正在寻找机会。他还称有些Westmere业主希望进行非公开出售，“我们正在悄悄为这些买家匹配合适的房产”。
在2024年住宅成交价榜单中，这套Rawene Avenue住宅排名第五。它靠近ZURU亿万富翁Anna Mowbray与前全黑队球员Ali Williams新建的豪宅，他们以$2400万购得了这片海滨地产，创造了该区的价格纪录。
上月，Kellands中介Martin Dobson也售出了一处由Stevens Lawson设计的Rawene Avenue住宅，尽管成交价未公开，该房产的估值为$1000万。
责任编辑：番茄捣蛋
