财政部长：政府将加大市场干预力度，加快奥克兰建房速度

后花园新西兰房地产在线10月10日报道：财政部长Bill English近日透露，政府对新西兰房产市场的干预力度将会再次升级。他说：“在未来十年，政府将会向房市供应大量中等密度、中等价格水平的房产。在未来六个月，政府建设项目的建筑面积要求将会被更多开发商了解到，这会对市场产生一些影响。”

奥克兰新版的《统一规划》将允许Housing New Zealand在其土地上建设更多数量的房产，此前仅可以建3万栋，新版规划下，可以建6.9万栋，翻了一倍还多。

工党的Phil Twyford对政府希望进一步干预房市的意图表示欢迎，不过他认为这样的做法是国家党的典型做法：“时间太晚，资金太少。过去五年国家党一直都不喜欢政府资助建房的计划。不过由于他们自己的策略没能实现增大房产供应量，于是他们不得不重新采纳政府带头大建房屋的办法。这位发言人也关注到Housing New Zealand向私人卖家售出了太多的土地，这会限制其未来在自己土地上增加房源。

Bill English的说话意味着在接下来的6个月内，将会有大量的类似上个月公布的在Northcote实施的项目类似，该项目将会将现有的300栋房产改建成1200栋，其中三分之二的房产面向私人出售。关注可负担住房的人群似乎看到了曙光。

另外，最新的QV数据显示，奥克兰房价增速按年下降到15%，而在去年9月的时候房价增速比前年增长20.4%。这一变化是否意味着奥克兰的房产市场到了拐点？

对此，English称目前做判断还为时尚早。“我会说继续看看，目前市场上开始有人察觉房产市场出现过热。另外人们开始离开奥克兰地区，他们在去到惠灵顿、基督城、Oamaru和其他地区（这些地区房价正在快速上涨），这也就说明奥克兰房价上涨周期正在结束，如果房市还将继续上行，投资者可能会愿意呆在这里。”