新西兰统计局：今年第二季度，奥克兰中心城区22%的房产卖给了海外人士！

后花园新西兰房地产在线援引nzherald，stuff网站报道：

据新西兰统计局的最新报告显示，今年第二季度，涉及海外买家的房屋成交量略有下滑。

专家指出，与今年第一个季度相比，涉及海外买家的房屋成交量从3.3%下滑至2.8%，总体降幅不大，而这部分海外买家包括居留签持有者或非公民人士。

数据显示，在2018年6月这个季度里，房屋成交量高达39,627套，同比上涨1.5%。

在这39,627套房产中，其中有8%卖给了居留签持有者。在新西兰，持居留签的人可以常住新西兰，但不属于本国公民。

房产数据经理MelissaMcKenzie指出：“持居留签的人可能在新西兰住了很多年，但无意成为新西兰公民，或者这些人刚刚才申请到居留签。”

另外有11%的房产卖给了公司及其他商业机构（本国公民或海外买家），但这部分数据目前还没有详细披露。

还有2.8%的房产卖给了学生签或工签持有者（也包含非公民人士），专家认为，这些人未来最易受到新政影响。

McKenzie表示：“唯一可以肯定的是，今年第二季度，新西兰2.8%的房产都卖给了海外买家。”

另外，奥克兰毫无悬念地成为了最受海外买家青睐的城市，本季度共有741套房产卖给了居留签持有者或非公民人士。

紧随其后的是哈密尔顿，这里涉及海外买家的房屋成交量为48套，其次是皇后镇，成交量为27套。

据悉，此前业内人士担忧日益频繁的海外交易活动会推高房价，而为了严密监测房市动态，新西兰土地信息局开始定期发布有关房产交易和税务居民信息的季度报告，而房产交易数据则由新西兰统计局负责发布。

据统计局介绍，它们的数据主要来自《土地交易税务表》（LandTransfer Tax Statement），根据规定，在交割工作完成后，买家必须对自己的税务身份进行申报，表明自己是否为新西兰公民，居民，工签或学生签持有者。

数据显示，在上一季度的房产交易中，有19,122位买家因为是本国公民或居留签持有者，所以没有申报税务信息。还有18,960位买家表示自己不是海外税务居民，而来自中国的海外税务居民共有552位，另有240位买家为澳洲税务居民（其中多数人曾为新西兰公民）。

另外，今年海外买家更倾向于在奥克兰中心城区买房。

在奥克兰中区和Waitemataward，22%的房产（约321套，环比上涨19%）都卖给了非公民人士或居留签持有者。

Melissa McKenzie指出：“在最近一个季度，奥克兰中区五分之一以上的房产被外国人买走，本地买家的比例只占45%。”

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12096405