篱笆引发的“血案“——房东因修筑篱笆而被迫降低租金
房产लेखक: Roy Liu
सारांश篱笆不仅能迫使房东降低租金，还能影响到土地开发...
后花园新西兰房地产在线10月12日报道：基督城一个名叫Sean McCarroll的房主为自家的投资房修筑了一个篱笆，并将车库的门堵住了。这是因为他将车库改造成了一间居室。为此，他为租客下调了房租。
Sean McCarroll 表示，当房客最初和他签订租赁合同的时候，他并没有告诉他们自己将改造车库，并且在车库门口竖起篱笆。因此，租客曾对此非常有意见。但当他表示要下调房租之后，房客也改变了主意。
不过，这套房子的改建工程并没有取得建筑许可，而这也意味着当地市议会并没有批准这一改建工程。
说到篱笆，确实是一道新西兰特有的风景。别看它其貌不扬，但却和业主的生活息息相关。由于地处两个物业中间，相比于对租客的影响，篱笆和邻居的联系更加紧密，经常容易产生纠纷和摩擦。
在新西兰甚至还有一个专门的篱笆法——《Fencing Act 1987》，特别用来规定对篱笆的使用。
如果您想修筑篱笆，那么您需要跟邻居商量，在达成一致后才能动工。作为双方共享的设施，您可以要求与邻居共同平摊修筑篱笆的费用，但也需要提前协商。另外，篱笆的高度也有很多讲究。不能太高，以防影响邻居采光。
值得一提的是，篱笆在进行土地开发的时候也起到了重要的作用，它完全可以成为影响分割土地修建新房的一大阻碍因素。
在今年8月，奥克兰统一规划（Unitary Plan）正式通过之前，独立听证委员会曾就篱笆的问题向奥克兰市议会提出建议——在混合住宅区（Mixed-Housing Zones）和独栋房屋规划区（Single Housing Zones）内取消对前院篱笆的要求，这样也就能在将来释放出更多的住宅，进而加大城市的住宅密度和集约化程度，但最终被奥克兰市议会拒绝。不知道随着奥克兰的发展，篱笆在未来是否依然会扮演重要的角色？
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