澳洲青年夫妇10年前只有$1.57万存款，现在坐拥25套房产。

后花园新西兰房地产在线12月19日报道：当大部分年轻人还在为自己的第一套住宅而奋斗的时候， Scott 和 Mina O'Neill已经拥有了25栋住宅。与那些20岁出头刚走出大学校门、每周都把收入花费在酒吧里的年轻人不同，这对来自悉尼的夫妇非常懂得理财。他们省吃俭用，在2010年，以48万澳元（50.3万新西兰元）的价格买下了一栋位于悉尼南部的又老又旧的房子，自此开始了他们在房市的投资之路。

当时间来到2016年，29岁的Scott和28岁的Mina已经成为了坐拥25套房产的富豪。这些房产的总市值达到了1050万新西兰元。在2007年，也就是他们购买第一套住房的三年之前，Scott和Mina在银行只有1.57万新西兰元的存款。对于这两个在充满商业氛围的家庭环境中长大的人来说，能够取得这样的成就似乎也在情理之中。

Scott说道:“我父亲在贸易公司做会计，同时他也经常进行一些投资。因此，我从小就对投资理财非常感兴趣。在我12岁那年，我父亲让我购买了一些股票，后来我因此而得到了50澳元的分红，对于一个孩子来说这并不是一个小数字。我很高兴能够“免费”得到它。从那一刻起，让我更加坚定了投资这一信念。”

Mina来自一个移民家庭，她的父亲是希腊人，母亲是埃及人。Mina表示从小家里就很穷，一块钱要掰成两块钱花，因此储蓄和投资对于家庭一直是件非常重要的事情。“我家里有12个孩子，父亲不得不非常努力地去工作，每次他赚到钱之后，都会马上进行投资，这一点深深地影响到了我。因此，当我开始工作之后，也养成了勤奋并且善于投资的好习惯。尽管这有些辛苦，让我为此付出了很多，但事实证明一切都是值得的。” Mina说道。

当他们几年前购买第一栋房产的时候，Scott先生是一名工程师，Mina女士则在零售店工作。

“购买第一栋住宅绝对是最难的。不过，一旦你挺过来之后，以后会变得越来越容易。买房是一个很好的配置资产的手段，你可以利用杠杆手段不断融资，继续购买新房，这样可以让自己投资组合的规模越来越大。不过，问题的关键是确保你可以承担其中的债务。你需要关注租金的回报率，而不只是资本升值。因为租金回报率的高低将直接决定你现金流的状况。”Scott说道。

“你必须确保租金回报可以支付房子的额外债务，很多时候我们可以接受资本升值速度较慢，但却绝对不能忽视租金回报，因为现金流量真的非常重要。”Mina说道。

“之所以我们对现金流如此看重，除了避免破产之外，更重要的是，如果债务过多，那么我们就不能随心所欲的生活了。两年前，我们辞去了工作，通过对房产的投资，让我们可以不用依靠工作赚钱。这也让我们拥有足够的时间去旅行，去做我们想做的事情。我们最近花了6个月时间在欧洲旅行，我们的房产投资让我们拥有了更多的自由。”Scott说道。

Scott和Mina还从来没有卖掉过任何一栋属于自己的住宅，在明年，他们打算继续购买5套住宅。

[部分内容编译自NZ Herald]