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Barfoot 9月地产报告:房源暴增创7年新高,房价趋于稳定

房产लेखक: Rangipapa
Barfoot 9月地产报告:房源暴增创7年新高,房价趋于稳定
सारांशB&T董事总经理Peter Thompson依然对房价表示乐观:“关键数据显示,奥克兰的房价正蠢蠢欲动(on the move)”。

后花园新西兰房地产在线2018年10月3日援引nzherald报道:

奥克兰地区最大的地产中介公司Barfoot & Thompson今天发布了今年9月的销售报告。

随着春季的到来,奥克兰的新上市房源猛增,同比增加了20%,创下了7年来9月份的最高纪录;截止到9月底,奥克兰的待售房源达到了过去4个月的顶峰。

9月份,Barfoot新上市房源1709个,比8月份增长了28%;比过去3个月的平均水平超出43%。截止到上个月底,Barfoot共有4515个房源,这是过去7年来,Barfoot房源最多的一个九月

所以,奥克兰房市像天气一样回暖了吗?并不。

9月份,奥克兰房产平均售价为929,757纽币,同比上涨0.2%中位价为83.5万纽币,下跌了3% 和8月份销量(795栋)环比下降了9%

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B&T董事总经理Peter Thompson依然对房价表示乐观:“关键数据显示,奥克兰的房价正蠢蠢欲动

"8月份的的房产平均售价是928,266纽币,中位价为84万纽币;还有一个房价上涨的迹象就是,与5月、6月和7月的均价相比,8月份的均价和中位价都更高。”Peter Thompson说,这些肉眼可见的增涨都不大可能预示着新的卖方市场的到来。

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B&T董事总经理Peter Thompson

9月份售出的所有房产中,100万纽币的房产超过30%,超过200万纽币的房产也占到了3%,低于50万纽币的房产占到了销售总额的9%。

在本世纪中叶,奥克兰的房地产价格飙升至全国大部分地区,受廉价融资和住房供应短缺的推动,城市人口增长速度快于预期。随着10月22日“禁购令”生效、鼓励新房建设,越来越严格的银行贷款标准,移民放缓,以上种种都将给奥克兰房市场带来不可忽视的影响。

(ref:https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12136202

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