Master Builders最新调查！开发项目越来越少，88%的建筑商最担心这个问题！

后花园2023年8月30日报道：今天，一项最新调查显示，近半数的建筑商已经经历了业务量的萎缩，而这让他们对未来前景感到担忧。

新西兰注册建筑大师协会（Master Builders）发布了年度行业状况调查，结果发现，66%的受访者认为经济衰退还未结束，而情况还会变得更糟。

虽然52%的受访者表示，他们有稳定或强劲的业务渠道，但48%的受访者称，其业务量有所下降。

在那些报告工作量减少的建筑商里面，12%的人称其具备冲击力。

今天，新西兰统计局发布数据显示，今年第二季度的新房建筑许可发放量同比下降了20%，是自2020年第二季度以来的最低水平。

Master Builders的首席执行官David Kelly表示，建筑公司的韧性已经经受了很长时间的考验，他们不得不努力提升需求。

他表示，过去一年，该行业经历了一段艰难的时期，市场情绪偏向于谨慎。

Kelly表示：“建筑业的盛衰周期是完全不可持续的，它们对我们行业的影响比其他任何行业都大。过去50年来，在这个周期中，我们失去了好的经验、好的人才和好的企业。”

他说，一部分建筑商有稳定的业务量和工作流程，但他们必须通过减少管理费用、专注于营销战略，以及寻找翻新项目等新市场来适应当前的环境。”

据悉，今天公布的这项调查是从过去两年活跃的建筑商那里得到的反馈，受访者多达1000人，而这份调查也确定了该行业面临的最大问题。

88%的受访者认为，建筑成本上升仍是最大的问题，不过CoreLogic最新的Cordell建筑成本指数显示，通胀率正在企稳。

83%的人将问题指向了融资，Kelly认为这一点在意料之中，因为融资能力与客户需求是密切相关的。

他说，由于通胀和利率如此之高，人们会再三考虑现在是否是建房的最佳时机。

Kelly称：“融资能力对住宅建筑行业起到了关键的抑制作用，对于那些着手经济适用房项目的开发商来说，这是一个特别令人担忧的问题。”

他说，建筑业需要支持，否者新西兰的住房危机将会变得更糟。

Kelly提到，政府已提供了相关的支持，随着建筑业度过当前的经济周期，这些方案的扩展将起到很大的助益。

在建筑商反馈的问题中，还包括有政府的监管政策（占比65%），建筑/资源许可申请流程（占比50%）以及供应链问题（占比34%）。

调查还发现，有48%的建筑商表示他们可以引进所需的技术员工，占比高于去年的9%。

但Kelly表示，寻找熟练的劳动力仍是一个热点问题。自2016年以来，这个问题在调查结果中一直很突出。

他说，只有不到三分之二的受访者雇佣了学徒，其中近一半的人表示，政府的学徒促进计划（Apprenticeship
Boost Scheme）是他们决定这么做的理由之一。

Kelly认为，这一计划应该长期留存，而无论哪个政党执政，都需要贯彻促进该行业发展的方针。

他说，Master Builders最近发布的声明清楚地表明了这一点，并详细说明了缓解盛衰周期所需的措施。

Kelly指出，市场并非一片黯淡，但该行业存在许多严重的问题。大选在即，现在是表达意见的好时机，也是变革的好时机。

据悉，这份调查还显示，过去两年建房的人最担心的两个问题是建设成本上升以及项目延误，占比分别为46%和34%。

（责编：Gloria）