这些业主已经绝望了，新家未建成，建造商先破产了，还没Master Builder担保

后花园2022年7月11日报道：

当Sylvana Whitehouse和家人签署他们的新建房屋合同时，价格中包含了Master Builder认证担保。

但五月初，他们的建筑商破产了。新房还未建成，建地上只有一个大洞，而这个家庭已经为新房掏了几十万纽币，但是Master Builder认证担保从未被申请过。

新房的建筑商是Jonesy Construction Ltd。与Sylvana Whitehouse 一家有相同遭遇的，还有其他14个家庭。他们提供证据表明自己已经支付了认证担保费用，但是Master Builder表示他们没有提出申请。

Master Builders认为，受影响的人数还会更多。该公司首席执行官David Kelly证实，Jonesy Construction Ltd建筑公司的27名客户已经与Master Builders取得联系，他们所购房屋没有认证担保。

尽管Master Builders在过去类似的情况下兑现了担保，但那些受影响的人被告知他们无法获得保险。

Sylvana和家人的新房建地位于惠灵顿一处城区。Sylvana说，她家已经支付了329,000纽币，但是建地上除了地上的一个洞和一些挡土墙外，什么也没有。

她说：“我们还没能准确计算出损失，因为没有人提供这方面的信息。”

Sylvana说，她的妈妈Martha Toomer最近退休了，花了毕生积蓄买了这所新房子，不知道什么时候有经济能力继续修建该房。

Sylvana和丈夫James Whitehouse在Woodridge拥有另一套房子。她说如果他们想完成新房建造，可能不得不卖掉这套房。

Kelly说，Master Builders已经建立了一个免费支持服务，可以为受影响的房主提供咨询和福利支持。

担保是“唯一的救命稻草”

10月，Whitehouse一家与Jonesy Construction Ltd的主管Ben Jones签署了新家合同。

Sylvana Whitehouse是一名律师和注册护士，她说Master Builder担保是这个家庭唯一的救命稻草。

“我们没有其他方法能够完成建设，也没有其他保护措施，清算人也没有钱。Ben Jones从文字上阻止了我们获得唯一形式的补偿或帮助。”

担保如何运作

Master Builder担保有两种类型，首付损失担保和未完工项目担保。

一旦永久工程在现场开始，首付损失担保终止，并提供5万纽币或高达建造合同价值10%的保险，以金额较少者为准。

未完工担保提供50万纽币或合同价值20%的保险，以金额较少者为准。

任何结算的计算方法依据如下差额：依据新报价完成建筑的成本减去原始建筑合同中未完成工程的价值的差额。

Master Builders表示，担保不包括预付款，如果担保包括预付款它将被拒绝。

Whitehouse说，对她来说，兑现的担保相当于支付的大约20万纽币。不管怎样，在这种情况下，每一分钱都是有帮助的。

Kelly 说，一些房主确实有担保，Master Builders正在处理他们的索赔。

Kelly说，每份担保申请都经过评估，以考虑完成建筑所涉及的风险。

“我们努力确保业主了解他们的义务，包括如果他们没有收到我们的消息，他们必须在签署申请后的14天内与我们联系。”

“我们要求所有房主签署一份声明，声明他们理解这些义务是申请的一部分。我们注意到，这些业主确实签署了这份声明，在某些情况下，经验丰富的法律专业人士也签署了这样的文件。”

Kelly表示，合同清楚地表明，在申请被书面审查和接受之前，没有担保。

“我们感到遗憾的是，这些业主或他们的法律代表，在没有收到我们的消息时，或在工程开始前，没有与我们取得联系。”

（责编：Alice）