Barfoot报告：奥克兰房价在11月开始下跌！
后花园新西兰房地产在线12月5日报道：奥克兰房价在经历了长达7年的连续攀升后，今年11月份局势出现了扭转，不过房价的转向目前来看会是“软着陆”。
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“房价涨速放缓的迹象已经持续了几个月，11月的销售数据证实奥克兰房价已经停止上涨了。”
“在11月份，销售均价和中位价均比10月有所下跌。”
“11月的销售平均价格是933,130新西兰元，比1月份下降1.1%，近比前三个月的平均价格高1.1%。”
“房价中位数在11月是85万新西兰元，比10月份下降1.7%，比前三个月中位数下降0.6%。”
“11月和12月原本是全年房价的高峰期。本次是8年来首次出现11月的均价和中位数都比10月要低。”
“11月上市房源数量为1879，销售数量是947，按年小幅下降，比10月份大涨21.7%”
“市场对于房价走势的变化并没有很大的反应。”
“11月拍卖的清盘率是30%，在拍卖后，有20%的房产通过议价售出。”
“一些比较现实的卖家会愿意降低期望价格，最终售出房产。买家也愿意尽量给出房主可以接受的价格。”
“Barfoot在11月底共有3881套房产在售，这个数量是自2013年2月以来的最高水平。”
“超过100万元的房产数量依然较多，377套（39.8%）已售房产价格超过100万新西兰元，比10月的39.2%稍高。”
“价格在50万新西兰元以下的房产有73套，占7.7%。”
“乡村及Lifestyle类房产的市场持续受买家追捧。”
“截止到11月的一年间，房产销售数量比2014年同期多40%，销售价格上涨60%。销售价格和数量在2016年保持很稳定的水平，与去年同期保持了同样的增幅。
“新上市房源十分充足，尤其是在郊野乡村地区以及奥克兰南部，这就使得11月的新上市房源有一个十分稳定的供应。”
“11月份共有52个乡村/lifestyle类物业被售出，总价值为6920万新西兰元。”
编译自Barfoot英文版报告
