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拍卖现场直击 | 市场低迷,大批房产难出售!买方时代开启!

新西兰लेखक: Roy Liu
拍卖现场直击 | 市场低迷,大批房产难出售!买方时代开启!
सारांश在下午全部被推向拍卖场的17套房产中,只有2套房产在现场成交。

后花园新西兰房地产在线2月20日报道:

与上午一样,今天下午Barfoot总部的拍卖场也呈现出了房源多,但成交量低的特点。在全部被推向拍卖场的17套房产中,有4套流拍、11套无人竞价,只有两套在现场成交。

下面小编就为您介绍一下这两套成交的房产:

1 One Tree Hill 3房 $130.2万

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这是一套位于2/84 Tawa Road, One Tree Hill的别墅。该房拥有3间卧室、2间卫浴和4个车位。

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该房建于1990年代,建筑面积为146平米。

该房的地契类型为Cross Lease。

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该房的CV估价为$1,150,000(2017年7月),今日成交价为CV估价的1.13倍。

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这是今天下午第一套竞拍的房产。该房一经亮相便引发了全场关注。一位洋人女士以$90万的出价宣布了竞拍的开始。这套精美的砖瓦房虽然只是Cross Lease,但其依然吸引了很多实力派买家。一位年长的Kiwi夫妇对该房可谓志在必得,每次有人加价,这对夫妇便会毫不犹豫地予以回敬。房价就在几方的互不相让中不断攀升,最终在$128.2万的价位达到屋主的预期,成功On the Market。此时,该房的竞争者只剩下最初出价的洋人女士和Kiwi老夫妇。最终,执着的Kiwi老夫妇以$130.2万的价格将该房拍下。

2 Epsom 6房 (Home & Income) $250万

这套物业位于21-23 Ngaroma Road, Epsom。该物业由两部分组成:一个拥有四房两卫的主屋(Home)和一个拥有两房一卫的副屋(Income)。

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该物业建于1950年代,建筑面积为223平米,占地面积为1141平米。

该房的CV估价为$2,325,000(2017年7月),今日成交价为CV估价的1.08倍。

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当大地遇到Home & Income,一般都会吸引到华人买家,不过参与这套物业竞拍的只有两位洋人买家。

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该物业从$200万起拍,在两位洋人买家的轮番叫价中,房价开始缓慢上涨。值得一提的是,这两位买家都比较淡定,每次出价前都要经过很长时间的考虑,而冷清的拍卖场也让他们能够更加从容的做出是否加价的决定。最终,该房在$248万的价位成功On the Market,最终以$250万的价格被一位洋人女士收入囊中。

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通过对今天拍卖场的观察,小编发现目前大部分房产都陷入了难以出售的尴尬局面,要么无人问津,要么只有一位买家出价。目前的房市早已成为买方市场,由于缺少竞争,买家并不急于加价,很多时候都在等房产流拍之后再与屋主议价。比如,今天不少买家就象征性地出了一次价,然后任凭中介如何劝说,都不为所动。这些买家认定,拍卖场下的议价空间更大。由此可见,对于打算在奥克兰置业的买家来说,眼下绝对是出手买房的好时机。

以下是今天全天房产的拍卖数据:

1 清盘率:14%

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在今天全部被推向拍卖场的29套房产中,有4套房产在现场成交,有9套房产流拍,剩下16套房产无人竞价。今天的清盘率为14%。

2 成交价格统计:

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在今天第一时间成功售出的4套房产中,有1套房产的售价在$200万以上,1套房产的价格在$150万至$200万之间。剩下2套房产的价格在$100万至$150万之间。

3 今天Barfoot总部的拍卖结果:

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