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降息后央行发出混乱信号,声明指向更低OCR,行长却称降息结束

房产लेखक: Charles
降息后央行发出混乱信号,声明指向更低OCR,行长却称降息结束
सारांश已经提前消化OCR下调的房贷利率,要吐回来反涨吗?

后花园5月29日综合报道

这是利率宽松周期的终点吗?

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代理央行行长 Christian Hawkesby 表示,政策制定者并不倾向于进一步下调官方现金利率(OCR)

昨天,央行将OCR下调至 3.25%,且货币政策声明中的预测显示,根据其核心经济预测,基准利率可能会降低至 2.75%,但 Hawkesby 淡化了这种可能性。

“我们也承认存在高度的不确定性。这只是一个核心预测,经济还有很多其他可能的路径。”

“围绕该核心预测的信心水平足够宽泛,让我们在下次会议上不会偏向任何一方。”

这一消息令交易员感到意外,两年期政府债券收益率上涨了 15 个基点,至 3.46%。纽币也一度上涨了半个百分点,但随后大部分回落。

数字储蓄平台 Wedge Money 的董事总经理 Dave McLiesh 表示,市场是在对 Hawkesby 在新闻发布会上的鹰派言论做出反应。

“货币政策委员会(MPC)认为,他们很可能已经结束了本轮 OCR 下调周期。”

央行官员总会保留一定程度的灵活性,但 Hawkesby 的言论因委员会投票分歧而被放大。一名成员投票支持将 OCR 保持在 3.5%,以评估通胀压力,另外五人则投票支持降息。

上一次出现投票分歧是在 2023 年 5 月,当时委员会就是否将利率最终上调至 5.5% 发生分歧。

Hawkesby 周三表示,在经济周期的这个阶段出现投票分歧并不意外。

“转折点或拐点更可能出现分歧。”

这表明委员会认为目前已处于或至少接近宽松周期的尾声。

此前一些经济学家曾建议采取 50 个基点的降息,但委员会并未讨论这一可能性。Hawkesby 表示,人们不应假设利率将继续下降。

“我们目前处于一个良好位置,可以根据事态发展作出反应,而不是被预设去做出特定举措。”

尽管如此,央行预测的经济增长比之前预期更为疲弱,住宅建筑和零售行业的复苏也显得乏力。

房贷利率的底部在哪里?

BNZ 研究主管 Stephen Toplis 表示,除非出现下行风险,否则 OCR 不太可能再大幅下调。

“金融市场认为今天的声明相较预期显得鹰派,正在试图排除 OCR 降至 3.00% 以下的可能性。”

“目前,房贷利率的定价基于OCR接近 2.75% 的预期,但这种可能性已不复存在。”

BNZ 周二已下调所有固定房贷利率。

央行助理行长 Karen Silk 表示,5 月的决定已经被“纳入房贷利率”之中,未来的进一步下降将来自银行之间的竞争,而不是OCR的变动。

她预计本轮周期结束时固定利率将稳定在 5% 至 5.5% 之间,而目前“略低于”这个水平。

“我认为这反映了我们目前在低信贷增长环境下,市场竞争的加剧。”

但并非所有人都认为宽松周期已经结束。ANZ 首席经济学家 Sharon Zollner 表示,她仍认为还有几次降息空间。

“随着 OCR 现在远离峰值并接近中性水平,央行在局势尚不明朗之前无需明确表态。”

“是的,一些通胀预期指标最近有所上升,但产能指标继续显示产出缺口为负,经济处于去通胀状态。如果你正在赢得这场战斗,就没必要对小摩擦过度反应。”

Kiwibank 首席经济学家 Jarrod Kerr 也反驳了央行暗示宽松周期结束的说法。

“央行正在暗示更多降息。这是 5 月货币政策声明的核心要点。OCR 路径从此前的 3.10% 下限被下调至 2026 年 3 月的 2.85% 下限。”

“虽然他们 5 比 1 的投票,其中一名成员投票支持暂停以评估形势,这对下一步行动的时机带来了一些疑问,但并没有改变方向。”

责编:charles

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