后花园拍卖分析:本周奥克兰清盘率上涨,房源数量回升!
周末快乐!又到一周后花园拍卖总结时刻!本周后花园共有614套房源参加拍卖,其中247套在拍卖现场成功售出,218套流拍,清盘率为53%。
本周房源数量回升至600套以上,清盘率也比上周高出5个百分点。
从各地区分布来看,本周房源数量普涨,东南区更是以173套登顶第一,环比涨幅82%。中区和北岸房源数量均在100套以上,涨幅分别为21%和41%。西区房源数量为78套,西北区43套,西南区30套,南区26套,激流岛也有5套房源参加拍卖。
清盘率方面,全奥克兰共247套房源在拍卖场售出,清盘率为53%。最高清盘率为76%(西北区),最低清盘率为36%(西区)。
中区成交量68套,清盘率58%,比上周涨6个百分点;北岸成交量37套,清盘率44%,比上周跌10%。东南区成交量最高,70套,清盘率为54%,比上周涨8%。
余下城区:西区清盘率36%,比上周涨6个点,成交量21套;南区清盘率59%,比上周跌16%,成交量13套。西北区作为本周清盘率最高的城区,比上周涨32%;西南区清盘率比上周涨15%至65%,成交量13套。激流岛有3套房产成交,清盘率是本周第二高,75%。
价格方面,后花园共收集了144套房产的成交价。有17套房产的成交价在$200万以上,其中最贵的是一套位于27 and 29 Garratt Road, Onetangi, Waiheke Island的物业,以$535万成交。28套房产成交价格在$150万-200万的区间;45套房产成交价格在$100万-150万。另有54套房产成交价格在$50-100万区间,占比38%。没有房产成交价格低于$50万。
根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$119万,均价为$137万,环比上周均有所下跌。(数据仅供参考)
整理的全部成交记录:
(责编:Diane)