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奥克兰洪灾后一年内,超1400栋新房获批建于洪泛平原

房产लेखक: charles
奥克兰洪灾后一年内,超1400栋新房获批建于洪泛平原
सारांश现行的《资源管理法》(RMA)常常使市议会很难拒绝发放许可。“即现有的法律工具不够充分,很多时候土地所有者会将地方议会告上环境法庭,而通常地方议会都会败诉。”

后花园1月26日援引RNZ报道

一年前的奥克兰纪念日洪水摧毁了数千栋住房,而之后的一年,1400多份新房许可被发放给了洪泛平原上开发的新房。

几天前,奥克兰市议会刚刚发起了“做好准备”运动,鼓励奥克兰居民为未来的洪水做好准备。

市议会发布的最新月度住房更新显示,2023 年 2 月至 11 月期间,在已知的危险区域批准了 1873 套新住宅。其中,1415 栋位于洪泛平原,占同期所有获批新房的10%以上。

此外,洪水易发区内也有798套住宅获得了许可,包括洼地和沟渠等可能汇集洪水的地区。

有些住宅甚至可能位于洪泛平原和洪水易发区的重叠部分。

市议会无法提供新房许可发放的更详细信息。

社区组织West Auckland is Flooding的发言人Lyall Carter表示,在西区Henderson,去年一月被洪水淹没的街道上已经建造了全新的住房。

在任何年份,这类洪灾发生的概率大约都是百分之一,因此也被称为百年一遇。但气候研究人员警告,未来几十年,这种风险的频率将急剧增加。

NIWA估计,一年前的那场洪水是200年一遇的事件,但洪水泛滥的地区与奥克兰市议会的模型非常吻合。

维多利亚大学灾害与气候变化经济学系主任Ilan Noy表示,很明显,不应再在洪泛平原上修建新住宅。

“我们几乎 100% 确定未来的某个时候,政府将以极其高昂的成本回购这些房产,所以发放这些许可完全不合理。”

他说,现行的《资源管理法》(RMA)常常使市议会很难拒绝发放许可。

“我经常听到这样的抱怨,即现有的法律工具不够充分,很多时候土地所有者会将地方议会告上环境法庭,而通常地方议会都会败诉。”

“这似乎是中央政府的失职。”

上届工党政府在选举前通过了 RMA 的替代立法,但《空间规划法》和《自然与建筑环境法》都在圣诞前被新政府废除。

Noy表示,工党的立法并不完美,但比 RMA好得多。

“我理解不同的政府有不同的做法和意识形态,但我认为不应在找到替代品之前就废除它。”

奥克兰市议员、市议会规划、环境和公园委员会主席Richard Hills同意Noy的观点,即地方当局受到规划法的“束缚”。根据现行法规,只要申请人能证明自己已采取合理措施来降低风险,就能获得许可。

Hills说,自洪水发生以来,市议会一直在重新审查一些被划为住宅开发区的绿地。

“我们寻求对某些地区重新进行区划,但这会引起争议......这不是在一夜之间可以完成的事情。”

为了应对 2023 年奥克兰洪水和飓风加布里埃尔,上届政府还起草了一份《国家自然灾害决策政策声明》,旨在为地方议会制定规划决策时管理自然灾害提供更明确的指导。

环境部发言人表示,该声明的提交已于 11 月 20 日截止,官员们正在对其进行评估。

Hills希望新政府能够坚持这项工作。

“我知道Luxon和Hipkins在一场辩论中表示,两党会合作进行管理撤退和气候变化规划。 ”














气候变化部长 Simon Watts表示,他希望在未来几周内收到官员对《国家自然灾害决策政策声明》提交材料的分析。

责任编辑:charles


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