新西兰居民签证发放量创20年新低，但住宅缺口已达13万套！Why？

然而，受移民数量上涨影响，新西兰住宅缺口已经高达13万套，又增加了3万套。

新西兰居民签证发放数量已经创下20年新低

2017年大选前，工党承诺每年要减少2-3万移民，而优先党则表示要将移民人数从7万直接减到1万。

专业人士指出，目前新西兰的净移民数量，实际是保持稳定的。但是，签证发放的速度大大放慢了。这也和许多人的亲身经历相符合，就连旅游签证批的都很慢。

现在，有大约26,000份居民签证申请正在等待处理，比去年同期增加了1万份。配偶类别的签证也面临长期拖延，很多家庭被迫分居两地。

据不愿透露姓名的业内人士表示，移民局发放签证速度放缓，很重要的原因是因为移民局进行架构重组，遣散了很多老员工，而新员工业务不熟悉所致。

住房缺口已达13万套

Kiwibank经济学家Jarrod Kerr和Jeremy Couchman表示，新西兰现在住宅缺口13万套，和去年同期相比又多了3万套；新西兰的人口增长再次超过了住宅供应。

两位经济学家表示，住宅建设批准数量已达到数十年来的最高水平，但仍不足以满足需求。“如果继续这样下去，明年这个时候，短缺将增至15万套。”

Kiwibank的经济学家计算住宅缺口的方法是：根据需求（人口）和住宅供应的变化。“我们计算了完工的住宅数量，并使用了新西兰统计局估算的住宅总数。”

移民导致人口激增

虽然新西兰移民局发放的居民签证数量在下降，但新西兰的人口依然平稳增长，保持高位。

Kiwibank的经济学家表示，和2017年7万人的峰值相比，虽然今年的增长有所放缓，但过去人口激增和持续增长仍然给新西兰带来了影响。住宅建筑数量仍然跟不上需求。

新西兰统计局表示，截至2019年5月，奥克兰在过去的1年里批准新建13881套住宅，同比增长13%。新西兰全国批准新建的新住宅数量为34672套，同比增长6.3%。

在住宅数量无法跟上人口增长的大背景下，新西兰房价问题依然无解。