每日房地产简报|大撤离！多重打压把维州房产市场海外买家逼退
维州住房市场海外人士获批投资锐减
据澳洲地产网站realestate.com.au报道，2017/18财年，离岸买家获准对维州住房市场的投资总额大幅下滑至51亿澳元，不及2015/16财年的280亿澳元和2016/17财年的110.4亿澳元。尽管如此，维州住房市场仍然是海外投资者的首选目的地。同时，维州违规购房的海外人士位居全澳首位。澳洲外商投资审查委员会（FIRB）公布的最新年报显示，2017/18财年维州地区共有4631份购买新房/二手房、土地、和房产开发申请获批，获批投资总额录得51亿澳元，占全澳获批投资的46%。
澳洲多元化地产巨头Stockland利润同比下滑6.7%
澳洲多元化地产巨头Stockland（ASX：SGP）发布的最新财报显示，上半财年，公司利润同比下滑6.7%。由于澳洲住房市场持续疲软，公司全年盈利预测或仅为此前公布指导线的下限。截至2018年12月31日的六个月内，受住房结算收入下滑影响，Stockland运营资金录得4.07亿澳元，不及上年同期的4.36亿澳元；收入则从上年同期的13亿澳元下降至11亿澳元；税后净利从上年同期的6.84亿澳元降至3亿澳元。
墨尔本楼市疲软，Besgate Group清仓所有地块
受墨尔本楼市持续萎靡影响，总部位于悉尼的地产开发商Besgate Group宣布出售旗下位于墨尔本King Street的地块，该地块附带有一栋57层高塔楼和263公寓的开发许可。
澳洲退休村运营商Ingenia Communities收入同比增长21%
澳洲地产开发商Ingenia Communities发布的最新公告显示，截至2018年12月31日的半年内，受益于结算量增加、租金收入上升，公司收入和运营利润同比明显上升。上半财年，公司实现收入增长21％，达到9340万澳元；息税前运营利润增长19％，达到2290万澳元。
Penshurst沦为悉尼房价下跌“重灾区”
受中国买家撤出影响，2018年Penshurst地区住房价格下跌高达20%，录得悉尼最大跌幅。Penshurst地区距离悉尼中央商务区以南17公里。根据地产网站Domain提供的数据，在截至2018年12月的一年内，当地中位房价从132万澳元跌至106万澳元，跌幅为19.6%，为悉尼全市跌幅的两倍。
