财政部长:绿党政策不利房价 别去怪中国人
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सारांश后花园新西兰房地产在线3月20日 新西兰财政部长Bill English认为,相对来说,绿党的反城市扩张政策(anti-sprawl planning policies)对房价高涨问题造成的影响更大,而不是来自于中国的非居民投资者。 日前国会 ...
后花园新西兰房地产在线3月20日 新西兰财政部长Bill English认为,相对来说,绿党的反城市扩张政策(anti-sprawl planning policies)对房价高涨问题造成的影响更大,而不是来自于中国的非居民投资者。
日前国会召开会议,在提问时间,绿党的联合党魁Russel Norman提及有关于最近发布的BNZ REINZ调研结果:新西兰所有房产销售量中非居民所购买的比例高达10%,而在所有非居民购买的房产中,中国买家的比例已上升至25%。
Bill English回答说,“我所了解信息是,新西兰每销售100套住房,其中有大约6套由外国人所购买,而在所有这些由外国人所购买的住房中大约有1/4被中国人所购买,这就意味着新西兰每销售100套住房中大约仅1.5套住房是被所谓的中国居民所购买。”
Russel Norman问,究竟外国人在新西兰买房要达到一个什么样的比例,政府才会认为这是一个问题。
“我们不认为这是一个问题。对我们而言,问题是新西兰住房的超高成本。而所有的调查分析结果均显示,导致住房高成本的基本因素并不是因为中国买家来新西兰买房,而是绿党反对城市扩张、开发新的住宅区。”Bill English回答。“所以,绿党本身才是导致新西兰房价不可承受的重要因素,而不是来自中国的买家。”
Russel Norman追问,“外国买家不断增长的强劲需求是否会导致房价上扬?或者新西兰房地产市场比较特殊,需求的大幅增长对价格没有影响?”
Bill English表示,来自于外国买家的需求是否有所增长目前并不清楚。他认为,“导致房价上扬的重要因素是对城市扩张的严格限制,这意味着当需求增加的时候,供给无法作出反应。”
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