基督城中心商业建筑恐有泡沫 租客难寻
房产
सारांश后花园新西兰房地产在线1月30日 有房地产开发商表示，新西兰基督城CBD（中心商务区）甲级写字楼（A-grade）无法与相对便宜的、已建成的其他地区的商业写字楼争夺客户以至于城市中心新建写字楼大量空置，难以招租。 ...
后花园新西兰房地产在线1月30日 有房地产开发商表示，新西兰基督城CBD（中心商务区）甲级写字楼（A-grade）无法与相对便宜的、已建成的其他地区的商业写字楼争夺客户以至于城市中心新建写字楼大量空置，难以招租。
面对建筑成本高昂、停车场的不确定性以及招租困难，一些开发商和投资者计划将资金转移至CBD外的其他地方。
开发商Richard Owen与儿子Aston Qwen共同拥有原St Elmo Courts 所在地。他认为开发商目前已是力不从心，而目前CBD发展缓慢则意味着城市周边地区已提早进入繁荣阶段。
Richard Owen形容中心城市目前的状况就是“一场劫难”。他批评城市规划者和基督城中心发展小组（Christchurch Central Development Unit）对CBD发展的构想完全不切实际。“真是一场噩梦，我不会建议任何人在这个城市内作任何地产开发。”他说。
如今，在Hereford St和Montreal St 的拐角处，即St Elmo Courts原址，一栋7层楼高的写字楼正拔地而起，计划将在今年竣工。“一旦建成，我们也许只是卖掉它。” Richard Owen告诉媒体，在近两年内都不会有潜在的租户来询价。他说，“在Papanui Rd，Victoria St，Lincoln Rd，Wrights Rd以及Wairakei Rd等地新的写字楼不断涌现，租户不会离开那些地方迁到CBD。”
Ashton Owen表示，目前，城市中心新建成的写字楼都在寻找同样的客源，即有能力承担新写字楼高租金的潜在客户。“我们正在同律师楼、会计师事务所等商谈。然而，许多公司已经在城郊安定下来，CBD缺乏足够的吸引力。”他说。
Long-time Triangle Centre的所有者Michael Ogilvie-Lee最近搁置了一个耗资1亿纽币在Colombo St，High St 和Cashel street交汇处建写字楼和购物中心的构想。其他开发商也放弃了一些原有的重大计划，McFarlane Group卖掉了Gloucester St和Armagh St之间的地皮；Goodman Group本已拿到一个耗资3.5亿纽币在Bridge of Remenbrance建商业区的许可，但一直没有买地皮；Anthony Leighs曾计划建五个城市购物中心，如今却将地皮卖给了政府。
房地产经纪公司Harcourt的前总裁、房地产投资者Stephen Collins表示，城市中心以外的地区，包括Lincoln Rd，Moorhouse Ave以及Victoria St等地在基督城地震恢复初期已经繁荣兴盛，而CBD却依然沉寂。“人们需要作出决定……只有持续经营多年的企业才能够在如此恶劣的条件下安之若素。”
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
