奥克兰lifestyle物业销售11月份重新步入正轨

        后花园新西兰房地产在线12月18日    新西兰房地产协会（Real Estate Institute）最新数据显示，奥克兰lifestyle（农庄物业）的销售势头在10月骤降以后，11月发生逆转。

        奥克兰周边土地的销售量和价格在今年年度中期的数个月中大幅度飙升，7、8、9三个月的交易中位价创下新高，达87万纽币，较去年同期上升26.5%；而这一期间的销售量较去年同期则增加了30%不止。这意味着，市场上可能存在一些投资者，他们正在奥克兰最热门的住宅区外围囤积日后可能被划为住宅区的土地，试图以此获利。

        然而，10月，当储备银行推出贷款限速政策的时候，奥克兰lifestyle的交易中位价大幅下降8%至80万纽币，11月再度下降至79.5万纽币。与此同时，10月的销售量也受到冲击，不过11月即迅速回升。8、9、10三个月的销售量较去年同期增加了约17%，而9、10、11三个月的销售量比去年同期增加了407，增加幅度为21.9%。

        11月的奥克兰lifestyle交易中位价较去年同期上升9.4%，9月则较去年同期上升26%。以此来看，奥克兰lifestyle售价的增长幅度远远超过了目前正热的住宅售价的增长幅度。然而，新西兰房地产协会的关于住宅的最新数据显示，奥克兰市区房产交易中位价在过去12个月内上升了14.8%，在过去24个月内上升了26.5%。而奥克兰lifestyle农庄物业的交易中位价在过去24个月内仅上升了10.9%。

        新西兰房地产协会农村市场发言人Brian Peacocke对农庄物业市场发表评论指出，“大部分地区农庄物业市场都非常稳固，11月售价坚挺，维持在60万-80万纽币之间。当价格超过100万-150万纽币的时候，市场则有所回落。”