奥克兰地产10年 长线持有胜过投机买卖

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    Barfoot & Thompson房产公司总经理Peter
Thompson称，“将整个城市作为一个整体，长期趋势显示，一套三室的房屋平均售价10年来增长了78%，平均每年增长7.8%。这意味着那些长期持有房产的业主所获得的稳定收益与其他投资方式所带来的收益持平。

     “与此同时，分析指出奥克兰不同地区房价增幅差异显著，且过去五年的房价涨幅仅为2003年至2008年期间的三分之一，即两者房价涨幅分别为17%与51%。” Thompson先生指出，Central与West Auckland这两个地区平均房价涨幅最大。

     “奥克兰中区一套三室房屋平均售价增长了102%，至$653,000；而西区同类型的房屋平均售价翻了一番，至$449,000。前者的吸引力在于其完善的配套设施和紧邻市区的地段。后者的优势在于买家认为这一地区的房子物有所值，提供多种生活方式，且开发铁轨将改善通往市中心的交通设施。

     “Franklin和Manukau地区一套三室的房屋平均价格10年来近增长了58%，至$449,000。这一地区仍保持了农村风貌与生活方式，而随着城市的扩张，农村风貌与生活方式已经消逝。随着奥克兰与南部交通设施改善，越来越多买家将关注南部地区。

    “尽管许多个体成交的房屋价格与我方数据差异较大，但我们的统计基于13,000多套三室房屋的销售数据，准确概述了过去十年来奥克兰房价的走势。”之所以选择三室房屋作为分析的户型，是因为这一户型在成交中最典型。