在震区购房 上保险成难题

        后花园新西兰房地产在线8月28日 新西兰南岛Marlborough地区的购房人在最近的地震之后，面临新购房保险难上的问题。

        8月16日发生的6.6级地震导致Marlborough 房屋和房地产市场遭到重创，保险公司冻结了所有新的保单。

        新西兰保险业协会执行官Tim Grafton说，保险公司在对7月21日的地震震后破坏程度和风险的评估之后做出了同样的决定。对保单的第一次暂停期时长大概2周。

        Grafton说，新的暂停期对人们在包括Marlborough、Nelson和大惠灵顿在内的中部地区寻求房屋保险造成一定影响。

         “保险公司决定什么时候解除禁令，这取决于地震发生的次数。”

        Gascoigne Wicks commercial and property的律师Rob Andersen称，在执行保单禁令的区域购房需格外小心。

        出售与购买合同需体现目前房屋存在的风险，这意味着需考虑房屋目前或者将来遇到的破坏，并落实该合同应对当下的保险环境。

        买家需在签订出售与购买合同之前联系他们的律师，添加一些特殊条款，例如以保险作为房屋交易的条件之一的增补条款。对于那些震前就已签约购买合同的买家，交易还没有变为无条件的，应获得保险公司出具的有意开具保单的书面保证。

        如果交易已经变为无条件的，买家还没有拿到保单，他们需要尽快尝试其他保险公司购买保单的可能。

        在某些情况下，卖家的保险公司是愿意将保单一并过户给买家的。基督城地震后就有此先例。

        First National Real Estate的联合拥有人Owen Norrish说，在7月21日地震之后，他们立即对出售与购买合同添加了条款，使房屋保险作为的交易条件之一。

        “虽然实行保单禁令，但也不至于让房屋上保变得希望渺茫。”他说。