ASB：出租房投资意愿略有下降
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सारांश后花园新西兰房地产在线 7月31日 ：据ASB银行调查，过去9个月以来，新西兰人一直将房产租赁投资视为最赚钱的投资方式，但第二季度，租赁房产投资意愿首次下降，定期储蓄作为投资方式上升与之并列为首选投资方式。 ...
后花园新西兰房地产在线 7月31日 ：据ASB银行调查，过去9个月以来，新西兰人一直将房产租赁投资视为最赚钱的投资方式，但第二季度，租赁房产投资意愿首次下降，定期储蓄作为投资方式上升与之并列为首选投资方式。
据ASB银行财富顾问Jonathan Beale指出，过去租赁房产备受投资者追捧，但现在他们已经将视线转移到其他投资方式，比如股票。第二季度调查报告显示，整体而言，投资者信心下滑，信心指数从第一季度的18%下降至11%，下降幅度达7个点。这表明4月份投资者受欧债危机影响，信心下降。
ASB银行调查报告显示，全新西兰仅有17%的受访者认为租赁房产是最佳投资方式，这一比例相比上季度减少了两个点。与此同时，17%的受访者认为定期储蓄是最佳投资方式，这一比例上涨了两个点，与租赁房产不相伯仲。
Beale指出，这一变化是投资者担忧房价。“此前对租赁房产收益持乐观态度的投资者受到新西兰房产市场过热这一舆论以及储备银行采取宏观谨慎调控措施的影响。”
商业银行即将上调贷款利率的预期也拉动租赁房产投资者信心下滑。
调查报告只是反映投资者投票选择自己认为的最佳投资方式，并不涉及该投资方式所带来的实际收益。Beale称，定期储蓄收益最高为4%~4.5%。
新西兰房产投资者协会会长Andrew King称，近几年房产投资收益一直上涨，当前全新西兰租赁房产平均收益为7.7%，高于2007年的6.5%。2002年，这一收益最高达10.2%。
但Beale指出，如果房主是在几年前房价较低时购买的房屋，现在租金收益率应该还不错。
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