搜房网预期中国房价将缓慢下行 并对发展前景抱有信心

        后花园 新西兰房地产在线 9月24日,日前，中国搜房网董事长莫天全在接受媒体采访时表示, 由于中国楼市调控政策效果的显现,目前中国商品房市场已步入下行趋势,预计今后几个月中国商品房市场价格将继续缓慢下行,但中国房地产市场的长远发展前景依然看好。莫天全表示,预期政府不会出台更加严厉调控措施。 

        莫天全认为，未来商品房环比价格增速会往下行,即使环比价格出现负增长,也不可能偏离平衡曲线太远,将会在比较小的个位数幅度内波动。 

        在持续而严厉的调控政策下,目前中国已有过半数城市商品房价环比停止上涨。中国国家统计局数据显示,8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降和持平的城市增加至46个。莫天全预计,在未来的6至12个月同，新商品房价格将保持平稳趋势,而二手房由于成交量低迷及价格与周边现房出现价格倒挂现象,未来价格下降幅度将大于新房。

        同时, 莫天全也透露，他所接触的开发商并没有感觉有太大的资金压力和生存压力。他认为, 政府目的不是去扼杀房地产市场,因为这个产业对中国经济及城市化太重要了，房价肯定还会回来的。中国经济增长及城市化进程都为房地产市场的未来提供了增长潜力,他对中国的房地产市场的前景报有信心. 

        搜房网是中国领先的房地产信息和咨询服务网站，搜房网成立12年来一直保持高速增长态势,过去几年的收入增幅都达到50%左右。 莫天全表示,中国的互联网企业有巨大的发展潜力,不断提升的占有率及新产品,都确保了公司的高速发展。 

        莫天全提到,公司一直在寻求收购目标,关注如新技术无线平台等与搜房业务相关的公司,但目前还未碰到合适的收购对象。 

        目前，搜房网拥有7,000名员工,网络业务覆盖314个大中城市,在中国的100个城市拥有分公司和办公室，搜房网的主要业务收入来自于互联网广告,占公司总收入的90%左右。2010年9月，搜房网在美国纽约证券交易所上市.公司半年报显示,上半年总收入同比增长了78.0%，达1.2亿美元,股东净利润同比增长440.0%，达2,870万美元。预期2011财年的总收入将达2.9亿美元至3.0亿美元,同比2010财年增长37.1%至41.8%。