中国商业房地产炒作再次升温 监管层要求金融机构控制商业地产信贷支持保障性住房建设 ...

        后花园 新西兰房地产在线 9月13日 援引路透社的报道, 中国多家银行日前收到监管部门通知，要求对商业房地产的炒作升温保持高度警觉,各银行尤其是非金融机构不得盲目增加对商品房的信贷投入。 

        报导引述消息人士称,监管部门要求各银行密切关注投资活跃且未采取限购等措施的二三线城市房地产市场。 这说明，近期中国商业房地产的炒作又有所抬头并已引起中国监管层的高度警惕。

        通知还要求加强对商业用房抵押贷款、个人消费贷款等非住房类贷款的监测,涉及商业用房的信贷标准必须大幅高于住房信贷标准,并加大对假合同、假按揭和转按揭等做法的打击力度。此外,各银行要严格执行企业"名单制"管理和开发贷款以在建工程抵押两项基本要求,增加风险排查的频度,加强对抵押物及时估值和持续管理,不准搞贷新还旧和贷款展期等。 

        报导还称,各银行要加大对廉租房、公租房和棚户区改造为主的保障性住房建设的信贷支持力度,贷款利率须执行人民银行利率政策,贷款期限原则上不超过15年。项目建成后,要一年两次还本付息,利随本清。鼓励以银团贷款形式发放贷款。通知还强调，20%的项目资本金到位后银行才予以发放贷款,项目资本金必须真实、足额到位。 

        此前，中国住房和城乡建设部公布,今年1至8月份全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工868万套,开工率为86%。