基督城房租涨幅超房价 但仍低于奥克兰惠灵顿
房产
सारांशLIZ McDONALD报告称，房屋短缺继续给基督城房屋租金带来压力。过去一年，基督城房价平均上涨了6.5%，而租金涨幅是这一数字的两倍。由于需求超出供给，目前基督城房屋每周租金中间数为344纽元，较去年同期高出了12%。 ...
LIZ McDONALD报告称，房屋短缺继续给基督城房屋租金带来压力。过去一年，基督城房价平均上涨了6.5%，而租金涨幅是这一数字的两倍。由于需求超出供给，目前基督城房屋每周租金中间数为344纽元，较去年同期高出了12%。
根据由新西兰房地产研究院（Real Estate Institute）向企业、创新以及就业部（Business, Innovation and Employment Ministry）提供的数据，各个区租金的上涨情况各异，部分地区的三居室房屋周租金同比上涨30纽元到40纽元。
Kaiapoi和Rangiora两地的租金也出现上涨，但Ashburton和Timaru保持稳定。
即便在地震之前，建筑行业就开始走下坡路，导致基督城房屋短缺，而该市部分受到地震破坏的区域以及警戒区域的情况更为糟糕。
在目前的房屋供给市场中，几个趋势进一步削弱了出租房供应。一方面，汽车旅馆式市场已经成型，业主将房屋彻底装修后，让企业可以为在城区外工作的工人提供住所，同时也为保险公司向客户在他们的房屋修复好之前提供临时住处。
与此同时，受低利率影响首套房购买者需求强劲，而房东受租金上涨的吸引，部分廉价房屋被脱手销售。
住房部长Phil Heatley本周在基督城的一个住房论坛上表示，尽管相比于其它地区，基督城的租金大幅上涨，但仍低于奥克兰和惠灵顿，并且仍处于全国平均水平。
Heatley否定了增加对福利领取人及低收入者住房补贴的建议，称这只会让租金进一步上涨。
为了解决该地的房屋短缺问题，新西兰政府在过去三年将拨付给Canterbury的社会住房基金增加至2100万纽元，占全国社会住房基金分配总额的三分之一。
社会住房基金面向非政府组织（例如慈善团体）用于社会住房建设。
基督城租金最贵的三居室房屋分别位于Merivale- West St Albans区域，每周租金中间数达到485纽元，最便宜的是Aranui-Bromley- Bexley，每周租金中间数为331纽元。
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