悉尼居民因独立住宅居住成本高转而青睐公寓
后花园 新西兰房地产在线
从2006年澳大利亚实施人口普查以来,悉尼独立住宅在全部私有住宅中的比例已由60.9%下降到58.9%.由于独立住宅的居住成本较高,人们不得已才搬迁到人口密度较高的社区中去生活。在悉尼,全部的私有住宅中,公寓占到27.6%,另有还有12.8%是排屋和复式洋房。
除悉尼以外,达尔文的公寓占私有住宅比例也较高,达21.2%,独立住宅占私有住宅的比例则为60.3%.而在墨尔本,公寓占私有住宅比例为16.6%,独立住宅占私有住宅比例为71.1%。布里斯班的公寓占私有住宅比例为12.8%,独立屋占私有住宅比例高达77.6%;柏斯的公寓占私有住宅比例仅为12.4%,独立屋占住宅比例达76.7%.
澳大利亚城市规划公司Urbis总经理韦恩(John Wynne)认为,人口普查结果证明了多年来出现的一个变化趋势,即澳大利亚社会发生了结构性的变化,居民接受了更高密度的居住方式。
人口普查结果显示,大悉尼地区的中等密度和高密度住宅的数量在过去的5年中上升了15.3%,与此同时,独立住宅的数量却只上升了2.3%.韦恩表示,尽管大多数的新公寓都建在悉尼市中心和南部地区,但是在整个悉尼地区,仍随处可见公寓楼。
悉尼东部地区的韦弗利(Waverley)仍是澳大利亚全国地方政府管辖范围内人口密度最高的地区,这个地区的住宅中有60.5%为公寓。在悉尼中央商务区范围内,有94.3%的住宅为公寓,而这个地区只是悉尼市议会所管辖的很小的一部分。
人口普查结果还显示出,尽管悉尼的住房建设率已经达到历史最低水平,但是仍有大量住房在空闲。在大悉尼地区,全部住宅中有7%以上都为闲置状态,而在新州,有近26.5万套住房处于空闲。
新州无家可归问题协会负责人莫尔(Gary Moore)表示,在过去的5年中,空闲住房的数量上升了7000套,如果只将其中的10%拿出来提供给新州的大约2.7万名无家可归者居住,那么无家可归的问题将会得到极大的缓解。