奥克兰房价在涨，但这些地区房价在跳水，9.8万起！准备好抄底了吗？ ... ... ... ...

当然原因其实大家也知道，移民涌入、纽币走低、海外买家、房源短缺、贷款利率处于历史低位等等……但某些地区房价却出乎很多人意料！

房产数据分析公司Corelogic 最新的报告显示，虽然奥克兰房产市场热度不减，但新西兰一些地区的房价基本就是“绝缘体”，不但未能跟随大市上涨，反而在全球金融危机前达到峰值后，大幅下跌，跌幅高达30%！

房价下跌最惨的地方是Taumarunui（位于陶波湖西方约50公里处），目前该地区房价中位数仅为9.82万纽币超过30%

位于陶波湖（Taupo）附近的Waitahanui也是跌跌不休的“领头羊”，该地区目前房产价格中位数为51.075万纽币，比峰值71.35万纽币要低28.4%

而北部地区也有不少房价逆势下挫的地区。Coopers Beach虽然是全家人度假的热门选择，但房价中位数却从52.865万下跌了27.2%约25%

下面是房价跌幅排行榜TOP10：

整体来看，有27个地区房价目前低于其此前峰值至少20%，其中12个在FarNorth、4个在Gisborne、3个在Ruapehu、3个在Taupo、2个在Whanganui，其他的地区则位于Waitomo、Kawerau以及Wairoa。

另外有66个城区房价中位数目前比其峰值至少低10%，有120个城区就比其最高水平低1%至9%。不过咱们大奥克兰的当前房价却比金融危机前的峰值高了70%！

我们再来直观看看跌幅较大的地区吧，他们在北部地区是处在这些位置：

在陶波湖附近的有这些地方：

其实可以看到，房价大跌的区域，其实依然都风景不错，像北部地区跌幅排榜首的Taumarunui，风景如画的小镇：

Coopers Beach更是渡假的好去处：

而住在陶波湖附近的话，随时可以领略陶波湖的美景，也是一种享受：

那这些地区现在究竟是不是入手的好时机了呢？未来房价又能否涨回来？来看看业内人士的分析：

Corelogic的高级研究分析师Nick Goodall这种房价的“虚高”是不具有可持续性的

ASB首席经济师Nick Tuffley称，某些地区的房价受到渡假房产销售的影响，从而使得市面上出现过多的沿海房产。在某些地区该类房源过多，导致房价一直上不来，这需要一定的时间去消化。他说如果当地不存在人口压力的话，房产市场的价格很难回升上来。因为人们并不像以前那样，热衷于购买独家用的小屋了。

不过分析师Rodney Dickens

总之，专家的观点总结出来就是价格虽然难以长期持续回升，但也许会有短时“虚高”的迹象。对于这些风景如画又房价低廉的地方（低至9.8万纽币），您会不会考虑去入手一套“渡假屋”呢？