新西兰房地产协会：奥克兰房价涨速放缓，其他地区需求正在上升 ... ... ...
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सारांश新西兰房地产协会（REINZ）的最新数据显示，10月份奥克兰住宅中间价环比9月下降3％至74.83万纽币，但同去年与9月份相比，则上涨16.8％，涨了1.08万。
（9~10月奥市房价中位数下跌3%，成交量下跌19%。图片由NZ Herald提供）
后花园新西兰房地产在线11月10日：新西兰房地产协会（REINZ）的最新数据显示，10月份奥克兰住宅中间价环比9月下降3％至74.83万纽币，但同去年与9月份相比，则上涨16.8％，涨了1.08万。
奥克兰房地产市场上的房价近期（尤其是在新政实施后）有所下跌，一定程度上房价增速呈现放缓趋势。
新西兰房地产协会在一份报告中指出，9月到10月份，奥克兰房价中位数下降了3个百分点，目前坐定$748,250纽币，上市房源数量减少了19%，到月底为止，共有2546套房产上市。清盘周期方面，奥克兰房源平均清盘周期也从9月份时的29天来到了10月份的31天，总共增多了两天，但与去年同期保持持平。
根据新西兰央行提供的数据与往年相比，奥克兰房价中位数从去年10月到今年同期，上涨了16.8%；环比去年9月到今年同期的25.4个百分点的涨幅，还是“逊色”了不少。
奥克兰房地产市场上本就居高不下的房价由于新移民和房地产投资人的“进场”造成了短期内无法解决房源短缺问题的现象，使政府和央行不得不出台“组合拳”应对随时可能出现的房地产泡沫。新西兰央行本月出台的只针对奥克兰地区房产投资人的借贷政策以及上月新西兰政府出台的资本利得税政策也都纷纷“下水”，预计将在不久的未来初见成效。
房地产协会主席Colleen Milne在报告中说道：“10月份奥克兰房源成交量减少的原因是新税法和银行政策实施引发的观望风潮，”“不过市场上基本的供给和需求使奥克兰房价基本保持‘稳定’，10月份市场的表现展示了对于新的变动的适应过程。”
纵观全新西兰，房产中位价从9月到10月下跌了5.1个百分点，到目前的$460,000纽币；房源上市数量也有所减少（减少了4.1%到7828套）。如果不将奥克兰考虑在内，全国房产中位价却提升了1.4%，到了目前创纪录的$370,000纽币，上市数量同步增加了5.5%。
Milne表示，优惠的贷款利率使全国其他地区的房源需求量增加了不少，而数量不少的奥克兰房地产买家也将目光转向了奥克兰周边的一些地区。9月到10月，房源销量创下纪录的地区有十个之多，Northland、Manawatu/Wanganui、Wellington、Nelson/Marlborough纷纷达到房价中位数新高。
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