可负担住房对许多新西兰人而言仍然遥不可及，住房部长建房计划面临种种挑战！
后花园新西兰房地产在线12月13日报道：
有人希望，住房部长Minister Phil今年是个好孩子，因为他将寄给圣诞老人一个很长的愿望清单。
Twyford希望在2027年圣诞节前建造10万套保障性住房，其中一半是针对奥克兰的。从这一点来看，工党自己的数据显示，今年奥克兰将建造不到500套保障性住房。
因此，要解决这个问题，需要很多的人力、物力及财力。
有很多原因可能导致失败，其中包括建筑业已经满负荷工作、高昂的土地成本及供应不足（尤其是在奥克兰）、繁文缛节的约束和成本，以及人们对大房子（有很多卧室及浴室）的期望。
如果Twyford想要有效地解决这个危机，那就需要搞定这些问题，他将不得不主持新西兰建筑历史上最大的一次转变。
关键似乎是规模，它需要进行行为和意图的转变。
Twyford已经确定使用panelisation和非现场制造为重要手段来应对这场危机。
为此，值得注意的是，政府正在考虑与业内主要参与者建立重要的合作伙伴关系，包括建筑商Fletchers和Mike Greer。
Fletchers最近在奥克兰用一天时间建造了一幢房子，该集团在正考虑建一座工厂，为自己的建筑商和其他公司制造现成的组装面板。其他公司也准备采用类似技术，每年可以建造数百座房子。
它们已经准备好进行投资，只需要一个大客户，其订单可以保证稳定的供应。
Twyford希望为首次置业买家提供价格在50到60万纽币之间的“可负担”住房，并且购买后5年内不得出售，如果提前卖出，任何资本收益都将交给政府。
这些可负担住宅及社会住宅大多数是建在小型建地上的中小密度住房，有些建在新分区，而另一些则可能建在现有社区的土地上。
这将涉及到一种转变，不仅是那些购买房屋的人，也包括周边邻居。
在Lower Hutt地区，当地居民对他们所在地区的中等密度和infill住房计划感到犹豫，因为现有房主担心对光线、房屋价值，甚至社区意识的影响。
这些都是真实的、现实的挑战，一着不慎，满盘皆输。
[据Stuff消息编译整理]
