Trade Me报告：新西兰公寓市场快速发展，价格再创新高

后花园新西兰房地产在线2月24日报道：Trade Me的最新房产报告显示，奥克兰市场持续冷却，而周边市场却热度不减。另外公寓市场成发展新热点。

奥克兰房产市场持续冷却，Trade Me 物业价格指数显示，1月份的平均房产要价下跌89.5万，连续第二个月下跌。

Trade Me物业部主管Nigel Jeffries称：“我们明显看到奥克兰房市增速开始放缓。不过奥克兰的房主也没必要感到恐慌，当前的房产平均要价比去年上涨了近12%。”

怀卡托地区要价大增

尽管奥克兰地区要价依然按年取得了不错的增幅，不过其隔壁的怀卡托地区却表现更为亮眼。坏可托地区房产平均要价在1月份达到历史新高，511,750新西兰元，在过去一年中上涨了10万新西兰元。比2012年1月上涨了43%。

奥克兰以外地区

奥克兰以外地区要价持续上涨，平均要价自12月以来上涨0.2%到47.57万新西兰元。奥克兰以外地区的房产市场依然比较强劲，平均要价在去年上涨11.4%，自2016年1月以来上涨了4.85万新西兰元。

所有地区

六个地区平均房产要价出现了两位数增长: Northland, Waikato, Bay of Plenty, Nelson, Wellington and Otago。“当你看到全国房产要价的增长时，你可以发现新西兰人对房产投资的热情在过去一年中增长了很多。”

各地区要价增幅：

惠灵顿和奥克兰房价平均要价上涨，但基督城就下跌。

惠灵顿和奥克兰物业市场显示出强劲增速，在1月要价分别上涨12.6%和11.7%。

基督城平均要价按年跌0.1%，房价中位数跌1.1%。

“在过去几个月内，大型房产表现较好，目前看来户型较小，更可负担的房产需求会更高一些。”

公寓市场扩张，价格再创新高

Jeffries称，新西兰的公寓市场正在快速成熟起来，市区发展快速，建筑机会变少。 “我们很多城市的唯一可行的发展方法就是向上而不是向外。越来越多的公寓来到市场上，尤其是在奥克兰，有一些大型建筑项目正在进行中。”

基督城和惠灵顿的最新数据显示，两个城市的平均价格在去年上涨20%。“这显示出在变换的市场中，更多高品质的大型公寓推出。婴儿潮时代的人正在寻求住在市区的机会。”

据Trade Me消息编译整理