让租客住脏屋，未尽法律义务，奥克兰物业管理公司Crockers被处罚！

后花园新西兰房地产在线12月19日援引NZ Herald报道：

Crockers是奥克兰最大的物业管理公司之一，它在处理Mt Wellington一处物业租赁问题的方式上遭到了新西兰租赁法庭的批判，该公司和房东Anil & Daya Investments被勒令立即向租客Josephus Franciscus Van Iersel赔偿2503.29纽币。

这套3卧住宅位于Leonard Rd，听证会上提到关于它的问题包括：一个又脏又破烤箱、租客母亲因烤箱故障被电击，以及卧室门外的挂锁造成潜在的消防安全问题。

租赁法庭表示：“Crockers一开始就没有意识到维修问题，尽管他们有法律义务，甚至在收到电子邮件通知后，也未能就一些问题采取合理行动。”

租客在提起诉讼时说，房东提供了一处不干净的房产，缺乏有关保温设施的资料，未根据建筑、卫生和安全等相关法律提供和维护房屋，并且破坏了他和室友的生活安宁。

该租客看房时，房屋并不整洁，但经纪人承诺在他搬进来之前会让专业人士进行打扫。

法庭指出：“炉子 / 烤箱很脏，不能使用。墙壁上满是灰尘，抽屉里也全是灰尘和食物残渣，厨房的地板很脏，浴室的排气扇也布满了污垢。”

Crockers在租客外出时安排了一位清洁工前来打扫，但租客表示并未打扫干净。

租赁法庭表示，Crockers公司一开始就是房东的代理人，尽管租客明确表示打算让室友入住，但Crockers认为需要进行信用检查，声称让未经授权的人进入房屋将与业主的保险相冲突。

该租客还收到了一份为期90天的驱逐通知，但法庭裁定这是房东对租客的报复，并将其搁置，这意味着租客可以继续住在这里。

Crockers已被联系置评，但尚未作出回应。

(ref: https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12179400)

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