佣金知多少？一篇文章告诉您新西兰各大地产中介的佣金数额！卖房必看！

后花园新西兰房地产在线4月6日报道：

随着新西兰房市在这些年愈发火爆，本地房产中介的生意也越做越大。据悉，目前奥克兰的房产中介每卖出一套房，其所收取的佣金中位数已经达到了$2.68万。

据称，新西兰房产中介的佣金水平在全球范围内都非常高。虽略低于澳洲、美国和德国，但比英国和爱尔兰差不多高了两三倍。

在这样的背景下，如何减少自己支付的中介费，也就成为了很多屋主所关心的话题。

根据新西兰消费者协会（Consumer NZ）的调查，新西兰不同中介的收费标准存在着较大差异。以新西兰房屋当前的平均售价（$550,000）为例，收费最高（大约$25,875）和最低的中介（大约$14,375），之间竟然相差$11,500。另外，有一家名为200 Square的在网上拍卖房产的中介，仅收取 $4500的佣金。

据悉，佣金最低的中介是Tall Poppy，佣金最高的中介是Harcourts。有三分之二的中介的佣金少于$21,000，剩下三分之一的费用在$25,000左右。

Harcourts虽然是收费最高的中介，但其并不是一枝独秀。Tommy's 和 Century 21的中介费也不逞多让，分别为 $25,558.75 和$25,300。

Tall Poppy 的负责人Sam McIntyre

Tall Poppy 的负责人Sam McIntyre 表示，该公司通过对办公费用的节省，制定出了更低的佣金收费标准。

“世界变了。在没有互联网的时代，我们需要很多很大的办公室，但现在这一切已经无足轻重。” Sam McIntyre说道。

Harcourts 的首席执行官Chris Kennedy

不过，Harcourts 的首席执行官Chris Kennedy认为，相比于中介费，房产最终的售价才是屋主更应该考虑的事情。

“屋主应该选择那些可以为他们把房产卖到最好价钱的中介，而不是收费最低的中介。” Chris Kennedy说道。

在这次调查中，新西兰消费者协会（Consumer NZ）比较了12家不同地产中介的收费标准。一位名叫Olivia Wannan的研究人员表示，地产中介唯一存在的降价可能是，当他们了解到你正在同时联系好几家地产中介。因此，打算卖房的屋主需要价比三家，可以利用不同地产中介在收费上的差异与其讨价还价。

不过，除了支付给地产中介的佣金，房产的推广费也是屋主在售房时需要考虑的费用。对于这部分费用，屋主也需要进行多方比较。

新西兰消费者协会的研究人员Olivia Wannan

Olivia Wannan表示，屋主需要仔细阅读与地产中介签署的合作协议，并谨慎看待地产中介对房产进行的估值。

新西兰房地产研究所（REINZ）的首席执行官Bindi Norwell表示，一般来说，一旦地产中介知道屋主在四处对比价格，就会主动提出更加便宜的报价。

REINZ-首席执行官Bindi Norwell

但是，Bindi Norwell并不建议屋主仅仅根据中介费的高低来选择代理自己房产的中介。因为不同的中介在经营、技能、谈判技巧以及客户资源上都有着不小的差异。仅仅按照中介费的高低来选择中介是一种短视行为，可能会导致房产没有卖到应有的价格，最终造成更多的损失。

【部分内容编译自NZ Herald】