三月：房市最繁忙的月份！房产销售数量和租赁数量均为一年之首！

后花园新西兰房地产在线2月14日报道：一项调查显示，3月是一年中新西兰人搬家最频繁的月份。iMoved.me的首席执行官Kit Greer研究了过去三年的房屋销售和租赁数据，发现3月是房地产市场最繁忙的一个月。

Kit Greer表示，去年3月，全新西兰一共有9527份房地产销售报告，是2016年最高的一个月。在将最近几年3月份的房产销售数字和租赁数字找出之后，Kit Greer计算了三月平均每天的搬家次数，他发现，3月确实是新西兰人最容易搬家的月份。

“在2016年的3月，平均每天有958个家庭在搬家。这一数字在2015年和2014年是878和800。按照这几年的趋势，2017年3月平均每天将有超过1000个家庭搬家，而这将很可能创造历史最高记录。”Kit Greer说道。

那么，为什么三月最适宜搬家呢？

“三月份没有公共假期，学校和各种机构都回到了正常的运转轨道。当圣诞假期结束后，家庭预算也变得更加容易制定。因此，像搬家这样比较大的决定，将更容易做出。另外，大学也将开始他们的第一学期，许多学生都会搬到离学校更近的地方。3月到12月的房屋销售趋势在这些年比较一致。房产销售量通常在12月份下降，经过1月和2月重新恢复势头。房屋租赁是波动性更大的市场，差异可能在不同月份之间有巨大的变化。预计2017年3月平均每天将有超过1000个家庭搬家，这意味着每天将有超过2000多人在搬家。“ Kit Greer说道。

Barfoot ＆Thompson的总监Kiri Barfoot证实，3月是她公司租赁和销售房产最为繁忙的时期。

“通常3月份比2月份要更忙，1月份一般是一个空窗期，因为大家普遍选择在那个时期去度假，而且还有不少长周末，所以人们通常在2月份开始思考是否要出售房产，而3月份则正好是售卖房产的时间。租赁查询可能在12月，1月和2月都非常强劲，但3月才是Barfoot & Thompson最繁忙的月份。“Kiri Barfoot说道。

“我们在Epsom有一个等待出租的房产，当时有超过100人想去看房。那是一个两居室，每周的租金为395新西兰元，位于Epsom学区。Barfoot是奥克兰地区最大的地产中介，我们的房屋成交数量占到了奥克兰市场的40%左右，并且管理着超过14,000栋物业。 奥克兰租金在去年1月的平均租金为547新西兰元/周，但上个月上升到573新西兰元/周。”Kiri Barfoot说道。

Reinz的首席执行官Bindi Norwell证实了这一趋势。

“3月一直是房地产市场最繁忙的月份之一。我们的数据显示，3月是过去四年中房屋销售量最大的一个月份，接下来是5月和11月。在3月份，大多数人的假期已经结束， 对于许多机构来说，这也标志着财政年度的结束，这些都可能是吸引投资者的一个因素。”Bindi Norwell说道。

【部分内容编译自NZ Herald】