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最新CV公布!奥克兰房屋均价上涨至$107.6万!

房产लेखक: Roy Liu
最新CV公布!奥克兰房屋均价上涨至$107.6万!
सारांश上周四,奥克兰市议会公布的数据显示,全奥克兰房屋CV估价在这三年的平均涨幅达到了45%,整座城市的房屋均价则攀升至$107.6万。

后花园新西兰房地产在线11月20日报道:

现在,包括住宅、商业以及工农业地产在内的各类物业的2017CV估价已经可以在包括后花园房地产在线以及市议会的官网上查到了。

今早9点,后花园网站携手奥克兰市议会同时发布了全奥克兰54.8万套房产的具体最新CV估价。

三年前,当奥克兰市议会独家发布CV估价的时候,市议会官网 因访问量激增而陷入瘫痪。

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因此,市议会今年选择跟包括后花园房地产在线(Hougarden.com)在内的几家地产网站合作,同时发布最新CV估价。

上周四,奥克兰市议会公布的数据显示,全奥克兰房屋CV估价在这三年的平均涨幅达到了45%,整座城市的房屋均价则攀升至$107.6万。

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纵观奥克兰地区的21个Local Board Areas(地方委员会),位于奥克兰南部和东部的Papakura、Papatoetoe-Otara 和Waiheke地区的房价涨幅超过了60%。其中,激流岛(Waiheke)的涨幅最高,达到了64%!排名第二的是Otara-Papatoetoe地区,涨幅达到了62%。Papakura位居第三,涨幅为61%。

如果按照全奥克兰169个城区来查看新版CV估价,与2014年相比,有68个城区的CV估价涨幅在50%或50%以上,有两个城区的CV估价涨幅在80%左右——Drury 81% & Westgate 86%。另有两大城区的CV估价涨幅达到了102%!它们是Paerata-Runciman and Wainui/Waitoki,也是CV估价涨幅最快的两大城区。

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据悉,有接近一半(81个)的城区房屋中位价在百万以上。而这也就意味着,在奥克兰,有15万个屋主因此而晋升为百万富翁。

奥克兰市议会认为,CV估价涨幅最大的城区在奥克兰周边地区,反映了人们对奥克兰外围房价相对低廉地区房产的超高需求。

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众所周知,CV重估的最大意义在于为调整地税提供参考标准。因此, CV也被称为RV(Rateable Value)

市议会表示,CV估价上涨并不意味着地税就一定会随之暴涨。据悉,只有在某一处物业的房价涨幅明显高于周围物业房价涨幅的时候,该物业所需缴纳的地税才可能会上涨,而且新版地税将于明年开征。

【部分内容编译自NZ Herald】

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