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本周拍卖分析: 奥克兰清盘率仍然低迷 本周仅33% 成交价格创新高 超过一半的房屋拍卖超过1百万!

房产लेखक: 后花园新西兰房地产在线
本周拍卖分析: 奥克兰清盘率仍然低迷 本周仅33% 成交价格创新高 超过一半的房屋拍卖超过1百万!
सारांश奥克兰本周参拍卖的房源共有521套,在本周几场拍卖会中,共有173套房源成功售出,348套流拍,清盘率33%.


1 清盘率 33%



奥克兰本周参拍卖的房源共有521套,在本周几场拍卖会中,共有173套房源成功售出,348套流拍,清盘率33%.  







2 按照地理位置分析



521套本周参加拍卖的房源里,奥克兰中区215套,北岸121套,东南区 Manukau 92套,西区59套,其余分布在奥克兰Rodney,Franklin 和 Papakura. 从房源数量上看,奥克兰中区的房源数量最多,其次是北岸和东区。 






3 奥克兰各个地区清盘率



下面的图表是清盘率按照地区排列,奥克兰中区215套拍卖的房源中,85套成功售出,清盘率是40%,北岸42套成功售出,清盘率35%,东南区Manukau共有22套成功售出,清盘率24%,西区的清盘率31%。



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4 成交价格过百万的占比53%



本周通过拍卖的售出房源中,价格超过百万共有67个,占比53%!其中



一方面是清盘率不高,另外一方面是成交价格居高不下,本周的成交的房子中已经有一半的售价超过了100万新西兰元!






5 奥克兰本周拍卖中位价105万



我们本周总共收集并审核了125套成功拍卖的房屋价格,基于这125套的结果,我们计算出奥克兰本周拍卖的中位价是$105万新西兰元, 均价是130万新西兰元, 






6 奥克兰本周拍卖最贵的4套房!


第4 . Greenlane 5房 独立别墅  成交价: $3,920,000


位于101 Wheturangi Road, Greenlane, Auckland City, Auckland, 房屋编号是592970, 类型是独立别墅, 土地面积是1062平方米, 房间数是5, 浴室数是4. 政府CV是$2,700,000 . 本周以$3,920,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了45%.











第3. Bucklands Beach 5房 独立别墅  成交价: $3,950,000



位于38 Clovelly Road, Bucklands Beach, Manukau City, Auckland, 房屋编号是1870706, 类型是独立别墅, 土地面积是733平方米, 室内面积是320平方米, 房间数是5, 浴室数是3. 政府CV是$1,900,000 . 本周以$3,950,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了108%.






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第2 . Epsom 4房 独立别墅  成交价: $4,000,000


位于5 Rockwood Place, Epsom, Auckland City, Auckland, 房屋编号是592583, 类型是独立别墅, 土地面积是1294平方米, 房间数是4, 浴室数是3. 政府CV是$3,200,000 . 本周以$4,000,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了25%.












第1. Remuera 5房 独立别墅  成交价: $5,380,000


位于31 Mahoe Avenue, Remuera, Auckland City, Auckland, 房屋编号是EPS22498, 类型是独立别墅, 土地面积是1090平方米, 室内面积是420平方米, 房间数是5, 浴室数是4. 政府CV是$2,400,000 . 本周以$5,380,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了124%.








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