大选前没买房，结果房价又涨了！奥克兰各城区最新房价出炉！您还买得起房吗？
后花园新西兰房地产在线9月22日报道：
明天是2017年9月23日，也是今年新西兰大选的日期！
根据各大房产机构的分析，大选在近期已经成为了影响奥克兰房市走势的重要原因。
比如，新西兰房地产协会（REINZ）的首席执行官Bindi Norwell 就表示，买家通常会在大选之前持观望态度，因此不同政党的上台很可能会对房产政策产生不一样的影响。
新西兰房地产协会（REINZ）-首席执行官Bindi Norwell
新西兰房产研究所（PINZ）的首席执行官Ashley Church表示，大选对房价虽然不会产生直接影响，但两者之间的确存在着一定的因果关系。
“大选在一定程度上的确能够抑制房价的过快上涨，这主要是因为政策上的不确定性会使投资者感到恐慌。” Ashley Church说道。
新西兰房产研究所（PINZ）-首席执行官Ashley Church
那么，在大选一触即发之际，目前奥克兰各城区的房价究竟走势如何？为了弄清这一点，小编今天特地手工查询了QV网站，将目前全部有价可查的193个城区的最新中位价（2017年8月）悉数整理出来，发现在今年8月，有61个城区的房屋中位价较上个月（2017年7月）有所上涨（环比上涨）。
小编将奥克兰目前全部193个有价可查的城区按照200万以上,130万-200万,100万-130万,90万-100万,80万-90万,70万-80万,60万-70万和60万以下的区间进行了分类。
【当百万城区的数量已经占到奥克兰城区总数一半的时候，后花园已经开始用200万这一概念来统计各城区的房价。】
为了让读者能够清晰地辨别房市的最新走势，小编将全部193个城区在2017年8月和2017年7月的房屋中位价一一对应列出，其中所有房屋中位价发生环比上涨的城区都被小编用黄色进行了特别的标注。
1 200万城区
中位价在200万以上的城区共3个
标黄：中位价环比上涨的城区（与7月相比，中位价上涨的城区）
今年8月，在3个200万城区中有2个城区的房屋中位价有所上涨，占该价位城区总数的67%
2【130万-200万】城区
中位价在130万-200万的城区共37个
标黄：中位价环比上涨的城区（与7月相比，中位价上涨的城区）
在37个中位价介于130-200万之间的城区中，一共有11个城区的中位价在今年8月有所上涨，占该价位城区总数的29%。
3【100万-130万】城区
中位价在100万-130万的城区共50个
标黄：中位价环比上涨的城区（与7月相比，中位价上涨的城区）
在50个中位价介于100-130万之间的城区中，一共有11个城区的中位价在今年8月有所上涨，占该价位城区总数的22%。
4 90万城区
中位价在90万-100万的城区共24个
标黄：中位价环比上涨的城区（与7月相比，中位价上涨的城区）
在24个中位价介于90-100万之间的城区中，一共有10个城区的中位价在今年8月有所上涨，占该价位城区总数的42%。
5 80万城区
中位价在80万-90万的城区共27个
标黄：中位价环比上涨的城区（与7月相比，中位价上涨的城区）
在27个中位价介于80-90万之间的城区中，一共有7个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的26%。
6 70万-城区
中位价在70万-80万的城区共20个
标黄：中位价环比上涨的城区（与7月相比，中位价上涨的城区）
在20个中位价介于70-80万之间的城区中，一共有8个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的40%。
7 60万-城区
中位价在60万-70万的城区共18个
标黄：中位价环比上涨的城区（与7月相比，中位价上涨的城区）
在18个中位价介于60-70万之间的城区中，一共有9个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的50%。
8 60万以下-城区
中位价在60万以下的城区共14个
标黄：中位价环比上涨的城区（与7月相比，中位价上涨的城区）
在14个中位价低于60万的城区中，一共有3个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的%。
下面，小编就按不同地区对房价的涨跌情况再次进行统计：
1中区
中区一共有42个城区，其中房价在8月份实现上涨的城区有13个。而这也意味着，在今年8月，中区有31%的城区，房价有所上涨。
2北岸
北岸一共有38个城区，其中房价在8月份实现上涨的城区有7个。而这也意味着，在今年8月，北岸有18%的城区，房价有所上涨。
3东南区
东南区一共有45个城区，其中房价在8月份实现上涨的城区有16个。而这也意味着，在今年8月，东南区有36%的城区，房价有所上涨。
4西区
西区一共有22个城区，其中房价在8月份实现上涨的城区有6个。而这也意味着，在今年8月，西区有27%的城区，房价有所上涨。
5南部Franklin
南部Franklin一共有11个城区，其中房价在8月份实现上涨的城区有5个。而这也意味着，在今年8月，南部Franklin有45%的城区，房价有所上涨。
6北部Rodney
北部Rodney一共有21个城区，其中房价在8月份实现上涨的城区有5个。而这也意味着，在今年8月，北部Rodney有24%的城区，房价有所上涨。
7其他
南部Papakura一共有8个城区，其中有3个城区的房价在8月份有所上涨。
激流岛一共有5个城区，其中所有城区的房价在8月份都有所上涨。
奥克兰市中心的房价在8月份实现环比上涨！
大选之后，奥克兰房价依然会上涨！
在离大选只有1天的时候，奥克兰房市的前景似乎更加刺激买家的神经。那么在大选之后，奥克兰房市到底会走向何方？
Harcourts新西兰的首席执行官Chris Kennedy
Harcourts新西兰的首席执行官Chris Kennedy表示，相信在大选结束之后奥克兰房市就会回暖。在Chris Kennedy看来，目前在奥克兰，住房在供需方面依然存在着巨大的不平衡，而这也是推动奥克兰房价进一步上涨的动力。
新西兰房产研究所（PINZ）的首席执行官Ashley Church
新西兰房产研究所（PINZ）的首席执行官Ashley Church表示，根据以前的统计，房价在2011年和2014年两次大选之前都有所下滑，但在大选尘埃落定之后很快又开始扶摇直上。因此，Ashley Church认为，在本月大选结束之后，奥克兰房市很可能全面回暖。
事实上，在大选结果还没出炉的时候，房价就已经开始上涨了。
根据，奥克兰地区最大地产中介Barfoot的最新房产报告。奥克兰的房屋销售均价从7月份的$908,319上涨至8月份的$918,926，奥克兰的房屋中位价从7月份的$810,000上涨至8月份的$820,000。
小编认为，这充分说明了新西兰本地住房市场存在的刚需。因此，即便是工党上台，即便禁止海外买家购买现房，以新西兰本地人士的购买能力也完全可以让房价更上一层楼。所以，广大买家及地产从业者不应该因为大选而对房市的未来产生怀疑。
