ASB经济学家：奥克兰房市已成买方市场；民众不答应：一派胡言

后花园新西兰房地产在线7月10日报道：

近日，ASB银行的首席经济学家Nick Tuffley表示，奥克兰房地产市场目前已经成为了买方市场。

根据Barfoot＆Thompson的最新销售数据和房市研究机构QV发布的最新市场报告，奥克兰的房屋销量和价格在6月份均出现了不同程度的下跌。

Barfoot＆Thompson：

奥克兰6月的房屋平均售价为913,606新西兰元，比前3个月的平均售价下降了3.1％

奥克兰6月的房屋销量比今年5月下降了3.5%，比去年6月份下降了26.8%。整个6月的房屋销量已经创造了最近7年来6月份销量的最低值。

QV：

近期房价的涨幅创造了最近五年（自2012年9月以来）的最低值。在奥克兰很多城区，目前房价都出现了下跌：

比如，奥克兰南部Papakura的房价下跌了1.8％，奥克兰西区的房价下跌了0.6％，Manukau西北部和南部Franklin的房价下跌了0.1％，奥克兰中区东部和奥克兰中区南部的房价则分别下跌了0.5％。

Nick Tuffley表示，去年同期是奥克兰房市的历史最高点，但好景不长，自那时起，奥克兰房市便迅速开始由盛转衰。

虽然从长远来看，目前奥克兰的房屋数量以及房屋修建速度依然远远落后于人口的增长速度，但眼下的情况是，越来越多的房屋涌入市场却无法售出，而这也意味着买家开始拥有主动，可以尽情地挑选自己喜爱的住房。

ASB银行的首席经济学家Nick Tuffley

目前，拍卖场上居高不下的流拍率和无人竞价率就充分说明了问题，很多买家已经拥有足够的底气来跟卖家讨价还价。

Nick Tuffley表示，现在奥克兰房市已成成为了买方市场，一些房主已经开始逐渐认清现实，他们要么选择降价出售房产，要么选择将住宅从市场中撤回，继续持有。

不过，广大Kiwi网友对此却并不买账。

他们普遍认为，目前奥克兰的房价依然过高，让大多数人买不起住房，因此，不能成为买方市场。

“富裕买家的买方市场。”

“真的吗？”

“只有利率继续提升之后才能出现买方市场。”

“这些经济学家其实都是富人的代言人而已。”

“现在房价并没有下降，依然远超CV，这意味着房价依然被高估了！”

【部分内容编译自NZ Herald】