可负担性住房或许已在奥克兰绝迹？谁来帮助首次置业者实现住房梦？

房产2016-12-12 12:03लेखक: Roy Liu

सारांश目前在奥克兰只有1600栋房产的价格在60万新西兰元以下，KiwiSaver对首次置业者的资助标准或许需要提高。

后花园新西兰房地产在线12月12日报道：目前在奥克兰只剩下少部分适合首次置业者购买的城区还能得到政府的资助（KiwiSaver的补助）。

按照现行的政策，如果首次置业者想要获得KiwiSaver的补助，那么他们需要购买60万新西兰元以下的住宅。但根据12月的最新QV数据，即便是之前那些可以符合这一要求的城区现在也超过了60万这一上限。在奥克兰西区，很多城区的房屋价格已经大幅上涨。比如之前房价最便宜的Ranui的中位价也已经达到了$697,250，在过去三个月的涨幅达到了6.3%。只有在南区还有一些低于60万新西兰元的城区。它们是Otahuhu, Clendon Park, Otara, Randwick Park, Manukau, Papakura, Waiuku. 其中最便宜的城区是Manukau，中位价是$537,050，但值得注意的是Manukau在过去三个月的房价涨幅也达到了4.6%！

11月的QV数据-奥克兰房屋中位价低于60万的城区如下：

Mangere Budgeting Services Trust的首席执行官Darryl Evans表示，拥有一套属于自己住宅的这一梦想对于很多购房者来说已经变得越来越遥不可及。很多家长也在为自己的孩子担心，害怕他们在将来无法拥有属于自己的住宅。这真的让人感到非常揪心。

QV的发言人Andrea Rush表示，房价的增长态势让人们认为KiwiSaver的资助标准应该被重置。房价在过去一年上涨了12.8%，在过去一个季度上了3.7%。如果坚持60万这一资助标准，那么也许首次置业者只能将目光投向公寓市场。

Trademe的负责人Alistair Helm表示，目前在奥克兰只有1600栋住宅的价格在60万以下，而且其中还有128栋住宅属于leasehold产权。在奥克兰以外地区，还是可以买到60万以下的住宅，但当地KiwiSaver的援助标准也会更低。

住房建筑部长Nick Smith表示中央政府已经开始就此事进行讨论，也许在之后就会出台针对首次置业者更加给力的帮扶计划。更加重要的是，中央政府将会致力于推动奥克兰建筑业的发展，鼓励开发商修建更多的新房，以此来增加奥克兰新房的修建数量和修建速度。在Unitary Plan全面实施之际，Nick Smith表示，相信随着越来越多的房产开发项目问世，奥克兰的房产供应数量也会大幅提升。

[部分内容编译自NZ Herald]

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