房产新闻

如果保障额度变高了，那么更多的保障将以“统一的社区费率”计价，而不是根据每套房子的具体风险来收费。这会导致一个问题：住在低风险地区的人，会用自己的钱补贴住在高风险地区的人的保险。

Cotality首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示：“我不想过度解读这些数据，但我们确实可以看到区域市场与主要城市之间开始出现一些分化。”

Alexander判断住宅市场的复苏顺序可能是地方城市（如Invercargill、但尼丁、陶朗加、内皮尔等）最先，其次是基督城，奥克兰将在明年复苏，而惠灵顿可能要等到2027年。

B&T在5月共接获1855套新挂牌住宅，是自2016年以来5月新增挂牌量最多的一次。不过该公司当月仅售出1072套住宅。

国家党支持率自三月起持续下滑，本次下跌2.2个百分点至30.7%，被工党反超，后者上涨0.9个百分点至33.2%。行动党下跌2.8个百分点至6.6%，是本次跌幅最大的政党；优先党上涨1.9个百分点至9.1%，是执政联盟中的唯一亮点。

自上次储备银行公布官方现金利率（OCR）以来，批发利率有所上升。由于该次会议以投票方式决定是否降息25个基点，且相关讨论仍提及通胀风险，市场对未来是否会进一步降息产生怀疑。

“央行在降息路径中可能会暂停。我们预测7月和8月会降息，但实际进展中的事件可能会随时改变这一时间安排。”​

中介表示，Puroto Street是黄金地段，同样的景观，在隔壁的Remuera要花数百万纽币才能买到。“如果这块地在Lucerne Road，景观相同，你要付三倍的价格。”

判决书指出，2017年，市政文化遗产专家Ian Grant和Rebecca Fox与Civic Lane和文化遗产建筑师代表会面。Civic Lane的团队表示，打算对第18层屋顶平台进行重大修改。市政工作人员告知，这超出了已批准的范围，可能属于禁止性活动，并需要提交充分的证据和理由说明。

尽管建筑行业整体面临着财务压力，Branz报告仍对行业长期前景持正面态度。然而，短期内困境似乎仍未结束。

此外，Precinct 计划在奥克兰滨水区建设新西兰最高的公寓/写字楼双塔。这些名为 Pumanawa Downtown West 的双塔将与 Ngāti Whātua Ōrākei 合作，在 Downtown 停车场上开发。“Commercial Bay 有 8 万平方米，这个项目有 12 万平方米，比 Commercial Bay 大 50%。”

奥克兰的房价则受到近期净迁移人数下降的影响，Shum 说。“这让人们对购买出租房望而却步，因为市场上的潜在租户减少了。而且房价依然相对较高，这也是一个阻碍因素。”

在过去 10 个月里，有 63 个 KO 租约因辱骂、威胁或持续性扰乱行为而被终止。与上一财年相比，正式警告的数量也增加了 600%，截至 2024/25 年，目前已发出 1463 份警告。

股东兼董事 Kerry Hitchcock 和其子 Alex Hitchcock 还与一家于今年 3 月清算的物业管理公司有关联。由 Kerry Hitchcock 担任董事的四家公司近年也相继进入清算程序。

本周共有 336 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 102 套，流拍 200 套，清盘率为 34%。

20A Hollowout Street, Takanini, Papakura, Auckland，房屋编号是912043，土地面积是210平方米，建筑面积是124平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$860,000。本周以$837,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了3%。

1549F Great South Road, Ramarama, Franklin, Auckland，房屋编号是912031，土地面积是18182平方米，建筑面积是187平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$1,800,000。本周以$1,975,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了10%。

91 Point View Drive, East Tamaki Heights, Manukau City, Auckland，房屋编号是HOW43668，土地面积是5632平方米，建筑面积是298平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$2,425,000。本周以$3,020,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了25%。

168 Orakei Road, Remuera, Auckland City, Auckland，房屋编号是1754855，土地面积是905平方米，建筑面积是295平方米，房间数是5，浴室数4。政府CV是$5,600,000。本周以$7,410,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了33%。