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KiwiSaver提供商Simplicity首席经济学家Shamubeel Eaqub则表示，家庭可能要为接下来的不确定性做准备。

建成的住房数量从2018年的10,200套增长到2023年的创纪录的18,100套，2024年回落到17,200套。截至2024年12月，奥克兰还有20,200套新房待建，其中13,800套正在建设，6,400套已获批但尚未开工。

对于银行而言，当前的表面数据是：一年期固定房贷利率为4.90%，而支付给定期存款客户的利率为3.85%。这一利差水平异常收窄，未来势必会有所调整。

本周共有229套房源参加拍卖，其中成功拍卖79套，流拍117套，清盘率为40%。

你在期待央行7月继续降息吗？BNZ经济学家泼来一盆冷水。

“业主自己住在不合规的房子里就没事。只有当租客入住时，这些所谓健康隐患才是问题。”他还抱怨，退休村无需遵守健康住宅标准，“即使那些住户花七位数买居住权的老人也不重要。”

BNZ高级经济学家Doug Steel表示，服务业与制造业的综合数据“简直灾难性”，并“与经济重新陷入衰退相符”。但Stephens说：“时间会证明，这些疲弱的数据究竟是由于关税公布引发的恐慌情绪，还是实际情况将持续下去。”

工党在“应对生活成本能力”上的支持率上升了4个百分点至32%，而国家党下降1个百分点至31%。这是自2021年10月以来，工党首次在这一关键议题上领先国家党。对曾在2023年大选中将其作为主要竞选议题的总理Christopher Luxon来说，这无疑是个警讯。

Trade Me Property发言人Casey Wilde表示：“与去年同期相比，惠灵顿地区的房源数量大幅增加了41%，而租赁需求下降了13%。”

尽管过去两个季度GDP数据显示经济有所恢复，尤其是对比2024年第二和第三季度均为-1.1%的严重下滑，但对于经济形势的乐观情绪可能会受到近期“高频数据”的打击，这些数据暗示2025年第二季度经济可能再次陷入停滞。

这些接受资助的家庭占到了所有租房户的四分之三，占总家庭数的四分之一。约有25,000户家庭领取住房补贴是用于支付房贷的。“如果不协调政策手段，最终只是让补贴越来越庞大，却看不到住房供应有任何实质改善。”

经济压力是建筑企业领导者最担忧的问题。奥克兰及北岛其他地区的企业最不乐观，它们正面临利润空间受压和未来订单不足的挑战。

目前减记金额尚未最终确定，需等待年度财务报表审计结果。不过，目前估算包括：$1.5亿至$1.8亿投入于已取消项目的资本支出，以及$4000万因土地价值下跌造成的损失。

此次宣布的政策变化显然与总理Christopher Luxon正在进行的访华行程相呼应。就在上周，政府还公布了一项针对部分中国游客的签证豁免试点计划。

以名义价格计算，房价将在2029年中超过2021年高点。但如果按通胀调整，到2030年中，房价仍将比峰值低五分之一。这个跌幅比全球金融危机（GFC）时期的实际价格跌幅（14%）还要大，但没有1970年代那么严重，当时房价实际下跌38%

由于储备银行通常以25个基点为单位调整利率，这可能意味着在实际操作中，OCR在未来几年内可能会保持不变。

IMF指出，由于劳动生产率增长缓慢，新西兰的经济扩张主要依赖于劳动力投入的快速增长，但这些增长集中在生产率并不高的行业。

配合Christopher Luxon本周访华，一份最新的企业调查出炉...

目前挂牌出售的房源数量是2021年中期的两倍以上，市场上房源充足，买家普遍不会有“错失恐慌”（FOMO），这也是影响价格的重要因素之一。