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“在2000年代，你开始看到一个个家庭离开，直到我们曾经走路上学的那个街区，我再也不认识任何邻居了。”过去20年里，Herne Bay逐渐成为奥克兰最昂贵的社区，如今根据Corelogic的数据，当前的中位数房价为315万纽币。

对于在一年期和两年期固定利率之间选择的借款人，如果只考虑最低成本，只有当预期一年期利率在下一次重定利率时降至4.69%以下，才应选择一年期。“这个假设看起来难度很高，而且充满不确定性。”

与此同时，奥克兰交通局关于市中心路边停车位调整的公众意见征集已截止。该机构计划调整部分停车位，以增加短暂停靠、上下客和装卸货区域。

财长透露，政府已与潜在的新竞争者展开接触，并认为至少还需要再引入一家新企业，才能真正改变现状。她表示，不会坐等国际超市品牌进入市场，而是会主动推动竞争环境的改善。

自 2021 年 3 月楼市繁荣以来，待售房源数量几乎翻倍（+90%）。全国 10 个地区的待售房源数量同比增长超过 10%，其中包括奥克兰、惠灵顿和坎特伯雷等主要城市。

对于这些批评，奥克兰市议会规划与审批负责人John Duguid予以反驳。他表示，在制定奥克兰统一规划（Unitary Plan）时，成千上万的奥克兰人表达了这一观点：新建住房应符合较高的设计标准，而不是盲目增加供应。

请注意，交割前检查不是用于发现新的房屋问题，因为那些问题在签署买卖协议前的屋检中就应被发现。

奥克兰市议会发言人表示，该申请于去年 12 月 19 日提交，目前正在等待补充信息。但开发商说，公司最初在 2022 年提交了申请，但市议会多次要求补充材料，最近一次是在三周前，

截至3月31日的这一年里，共有八个税率区间，这是因为政府的税收门槛调整从7月31日开始生效，导致这是一个“混合”税年。

奥克兰整体市场趋软，但中区部分区域仍表现强劲。数据显示，奥克兰中区的平均房价在 3 月底前的三个月内上涨 1%，达到 147 万纽币。奥克兰的拍卖销售表现良好，可能因为当地卖家更能适应市场价格变化。

ASB 预计 2024 年 GDP 增长 2.3%，失业率 6 月达 5.2% 后回落至 4.8%。通胀或将小幅上扬，预计未来两年在 2.5% 左右波动。

行业呼吁调整银行资本要求，以进一步降低贷款成本。政府的介入被视为“分水岭时刻”，有望增强投资者信心，并推动新西兰社会住房行业向国际成熟模式靠拢。

基督城的中位数房产成交价比要价低了0.5%，惠灵顿低了0.4%，奥克兰低了2.68%。

人们不禁质疑数百个Kāinga Ora住房项目的未来，因为政府在去年7月宣布对371个项目进行审查，而实际已为其投入了 3 亿纽币。

Interest.co.nz还对比了2021年至2023年间OCR从 0.25% 上升至 5.50% 时，各大银行加息的平均时间。数据显示，银行的加息反应速度普遍慢于降息。

该施工方式显著缩短了建设周期。打印墙体的时间仅需20至30个施工日，且仅需两到三名工人即可完成。最终造价与传统木结构建筑相当，但比砖石建筑便宜约30%，更是现浇混凝土建筑成本的一半。

今后，随着家庭购房者的需求持续增长，学区房仍然是影响房价的重要因素之一，尤其是在热门学校周边，房产溢价的现象将继续存在。

“推动经济增长、恢复法治、提供公共服务和基础设施，这些不仅对奥克兰至关重要，对新西兰也同样重要。”

如果每个项目都要耗费数月甚至数年才能获批，而最终可建数量仍受限制，不同城市的建筑标准又不统一，那么整个行业都无法沿着学习曲线前进。

皇后镇的 Wye Creek 是全国独栋房价格最高的街区，中位数达 689 万纽币，紧随其后的是 Speargrass Flat（598 万纽币）和 Drift Bay（539 万纽币），均位于皇后镇。前十名中唯一的非皇后镇城区是奥克兰的 Herne Bay。