搜房越来越难 刚性需求者最难熬
新西兰后花园地产在线2月25日援引http://www.nzherald.co.nz消息：在奥克兰搜房越来越困难，引发奥克兰大部分潜在购房者认为现在并非购房良机。专家指出，造成搜房困难的原因是新增房源数量短缺。尽管房屋可承受度已经升级成为重要的政治问题，而房源短缺还将持续一段时间。
据ASB银行最新房地产信心调查报告显示，截止1月份前3个月房屋信心指数（housing confidence index）从上月的23%下降至13%。其中奥克兰与基督城房屋信心指数最低，其净信心指数当前为负值，意味着受访者认为当前并非购房良机。
受访的奥克兰人中66%预期未来12个月房价会持续上涨。ASB银行首席经济学家Nick Tuffley指出，“由于新增房源数量较少，能够搜到自己中意的房子非常困难。即便搜到了这样的房子，与其他买家相竞争也是非常激烈。从买家的立场来看，当前买房极具挑战性。”
新西兰房地产协会首席执行官Helen O'Sullivan称，尽管房价攀升，新增房源数量仍“下降”。“出售房屋的人们大都出于特殊原因想搬家。”
Tuffley先生指出，Barfoot & Thompson房产公司数据显示， 2002年至2007房价上涨主要归因于需求旺盛，而当前奥克兰房价上涨主要归因于供应紧张。造成当前房价上涨的另一原因是贷款利率较低。仅有33%的受访者预期利率在未来12个月将上涨。
Tuffley先生指出，今年奥克兰和基督城房价还将持续上涨，但2013年年末或2014年年初房屋建造活动增加将缓解房价上行压力。“这意味着购房者面临更多选择。我们预期随着时间的推移房价将稳步上涨。但长期来看，利率终将上调。”
一家正疲于找房的家庭——Micah一家对媒体说，他们曾在2008年考虑买房，但没有买成，现在看到房价不停涨，利率处在最低水平，认为“晚买不如早买”。
“现在我们周付400元租金，（租房的坏处是）房东可以随时让我们搬家。”目前他们在Mt Roskill区找房，但他们说，因为价格都太高，所以如果实在不行，只能无奈到南奥克兰和西奥克兰找房了。
