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40 Vipond Road, Stanmore Bay, Rodney, Auckland, 4 chambres, 3 salles de bain, House

$1,625,000

40 Vipond Road, Stanmore Bay, Rodney, Auckland

4
3
4
812m2
HouseDate de mise en ligne 10-28 00:00

Stanmore Bay 4chambre EXQUISITE PANORAMIC SEAVIEWS WILL TAKE YOUR BR...

Get ready to be swept off your feet by the awe-inspiring 40 Vipond Road - a home that delivers an unrivalled lifestyle of luxury and indulgence. With its seamless flow between indoors and outdoors through ranch sliders to the expansive covered deck area, you'll feel like you're living in a private oasis high above the Hauraki Gulf.

This impressive property boasts four bedrooms, three bathrooms, off-street parking, and an internal access double garage with plenty of ceiling storage, providing ample space for families of all ages and stages. The large, open-plan living area is versatile and stylish, with a highly functional, modern, designer kitchen perfect for preparing culinary masterpieces.

Take your entertaining game to the next level as you soak up the grandstand views of the majestic Hauraki Gulf from the vast covered deck - the perfect spot to host parties or simply relax and unwind in blissful solitude.

The jewel in the crown is the luxurious master bedroom and ensuite, complete with its own balcony offering awe-inspiring, uninterrupted views. The utility room located on the fourth level is perfect for indulging in your favourite pastime, while the ground floor offers the potential for a self-contained space with a rumpus room, double bedroom, separate bathroom, and its own entrance.

Set on a gently sloping section with raised tiered gardens, this home is perfect for green-fingered enthusiasts with a passion for growing seasonal vegetables and enjoying mature citrus trees.

This is an opportunity to own an extraordinary piece of real estate that needs to be seen to be believed. Don't let this chance slip through your fingers - contact me now to find out how you can easily grab the keys to this heavenly abode!

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emplacements

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 26
valeur du bâtiment$475,000diminution de -23% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,050,000augmentation de 54% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,525,000augmentation de 17% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Water
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain812m²
Surface habitable260m²
Année de construction1997
Numéro de titreNA1586/68
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 13 DP 35572
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 13 DEPOSITED PLAN 35572,812m2
Taxe foncière$3,606.78 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Stanmore Bay School
1.40 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 434
8
Red Beach School
1.53 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 415
9
Whangaparaoa College
3.24 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 446
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:812m²
type de titre de propriété:Freehold
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Stanmore Bay
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,152,500
le plus bas: $930,000, le plus élevé: $2,500,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$860
le plus bas: $675, le plus élevé: $1,100
graphique des prix immobiliers à Stanmore Bay
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2023
$1,150,000
-10.9%
37
2022
$1,290,000
12.7%
31
2021
$1,145,000
27.2%
56
2020
$900,000
1.7%
73
2019
$885,000
-2.2%
58
2018
$905,000
7.7%
63
2017
$840,000
8.4%
49
2016
$775,000
1.3%
51
2015
$765,000
17.7%
77
2014
$650,000
-
56

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
42b Duncansby Road
0.33 km
3
2
150m2
2024 06 21
$990,000
Council approved
30 Vipond Road
0.16 km
3
2
157m2
2024 02 28
$1,427,000
Council approved
36 Springtime Crescent
0.23 km
3
1
106m2
2024 02 11
$1,085,000
Council approved
64 Duncansby Road
0.20 km
4
2
-m2
2024 02 01
$1,055,000
Council approved
71 Vipond Road
0.07 km
2
1
-m2
2024 02 01
$715,000
Council approved

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code de la propriété:840205dernière mise à jour:2024-04-25 03:41:10