Négociable

4 Brian Crescent, Stanmore Bay, Rodney, Auckland

837m²

HouseDate de mise en ligne 09-10 00:00

Stanmore Bay 2chambre Two Homes for the Price of One!

Excellent do-up opportunity, house the family and the extended family. Build you dream home!

Located in a family friendly neighbourhood with nearby Stanmore Bay Beach, shops and restaurants, this property offers the perfect balance of convenience and coastal lifestyle.

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Original home at the back was a 2 bedroom bach, converted to 1 bedroom by previous owner's personal preference to increase living room size, can be easily reversed back to a 2 bedroom, with 1 bathroom.

Newer self-contained dwelling in front (built in 2009) has 2 bedrooms, 1.5 bathrooms and a double covered enclosed carport/garage.

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emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 01

valeur du bâtiment$60,000diminution de -25% par rapport à 2017

valeur du terrain$740,000augmentation de 64% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$800,000augmentation de 50% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Other

PenteEasy/Moderate rise

Superficie du terrain837m²

Surface habitable59m²

Année de construction1960

Numéro de titreNA102D/43

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 1 DP 49742

Conseil municipalAuckland - Rodney

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 49742,837m2

Taxe foncière$2,242.01
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average

ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Stanmore Bay School	1.05 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 434	8	détails
Red Beach School	1.91 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 415	9	détails
Whangaparaoa College	2.86 km	Secondaire	7-15	École publique	École mixte	EQI: 446	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone

superficie du terrain:837m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Brian Crescent et Environs
Le quartier Brian Crescent est une sous-région située dans la ville de Stanmore Bay

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Stanmore Bay

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

11voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$770,000

le plus bas: $625,000, le plus élevé: $1,390,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$550

le plus bas: $450, le plus élevé: $650

graphique des prix immobiliers à Stanmore Bay

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$785,000	-9.5%	12
2023	$867,500	-4.4%	16
2022	$907,500	0.7%	10
2021	$901,000	31.1%	25
2020	$687,500	9.6%	48
2019	$627,500	-5.9%	26
2018	$666,885	-4.3%	12
2017	$697,000	-1.6%	19
2016	$708,000	14.2%	13
2015	$620,000	24.2%	25
2014	$499,000	-	11

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
18a Brian Crescent, Stanmore Bay	0.20 km	2	1	100m²	2024 11 22	-	Council approved
61 Vipond Road, Stanmore Bay	0.24 km	2	1	70m²	2024 10 18	-	Council approved
26 Brian Crescent, Stanmore Bay	0.18 km	4	2	-m²	2024 09 01	$910,000	Council approved
58 Brian Crescent, Stanmore Bay	0.13 km	4	2	-m²	2024 08 01	$835,000	Council approved
20 Carento Way, Stanmore Bay	0.28 km	3		148m²	2024 07 16	$870,000	Council approved