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44 Ormonde Drive, Silverdale, Auckland - Rodney, 5 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 10 24

44 Ormonde Drive, Silverdale, Auckland - Rodney

5
243m2
663m2

Nestled in the serene Millwater, this exquisite 5-bedroom, 2-carpark residence on 44 Ormonde Drive, Silverdale, Auckland - Rodney, is a paradigm of modern luxury living. Constructed in 2019 with a freehold title, the property features wood walls in good condition and an iron roof, both complementing the level contour of the land. The 243sqm floor area is set on a generous 663sqm section, complete with a saltwater in-ground pool that basks in the north-facing sun. The capital value has seen a remarkable increase of 26.53% from $1,225,000 in 2017 to $1,550,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $1,485,000, while the latest sale in 2019 was for $1,175,000.

With a decile 9 Orewa College and a decile 10 Silverdale School in the zone, educational excellence is assured. The CV growth and the property's AVM reflect a sound investment, making it an attractive opportunity for families seeking prime real estate in a top school district. The location is further enhanced by easy access to the Northern Motorway and the proximity to the vibrant shopping precincts and the sandy beaches of Orewa.

Not only does this property offer an enviable lifestyle, but it also comes with the comfort of a 10-year Master Build guarantee, quality fittings, and future-proof technology. It's a home that promises relaxation, entertainment, and convenience in a sought-after cul-de-sac setting.

Updated on October 25, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$660,000augmentation de 3% par rapport à 2017
valeur du terrain$890,000augmentation de 50% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,550,000augmentation de 26% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain663m²
Surface habitable243m²
Année de construction2019
Numéro de titre742536
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 303 DP 499776
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 303 DEPOSITED PLAN 499776,663m2
Taxe foncière$3,717.17
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Silverdale School
1.31 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 385
10
Orewa College
3.07 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 431
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:663m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Ormonde Drive et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Silverdale
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,630,000
le plus bas: $1,150,000, le plus élevé: $2,285,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$985
le plus bas: $825, le plus élevé: $1,100
graphique des prix immobiliers à Silverdale
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,630,000
-3.6%
14
2023
$1,690,000
-0.6%
23
2022
$1,700,000
13.5%
19
2021
$1,498,000
17.3%
33
2020
$1,277,500
17.2%
16
2019
$1,090,000
-12.6%
36
2018
$1,246,500
-0.3%
58
2017
$1,250,000
8.3%
51
2016
$1,154,000
15.2%
42
2015
$1,002,000
151.1%
81
2014
$399,000
-
107

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
162 Wainui Road, Millwater
0.11 km
4
2
201m2
2024 12 05
-
Council approved
8 Toia Lane, Silverdale
0.18 km
2
1
83m2
2024 11 04
$700,000
Council approved
2 James McLeod Way, Millwater
0.53 km
4
2
161m2
2024 07 30
-
Council approved
1/93 Bonair Crescent, Silverdale
0.25 km
3
155m2
2024 07 19
$990,000
Council approved
4 James McLeod Way, Millwater
0.23 km
4
2
161m2
2024 07 12
-
Council approved

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