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40 J Tolhopf Road, Puhoi, Rodney, Auckland, 4 chambres, 2 salles de bain, Lifestyle Property
01-26 15:00 15:00-15:30

Vente limitée

40 J Tolhopf Road, Puhoi, Rodney, Auckland

4
2
2
10970m2
Lifestyle PropertyDate de mise en ligne 01-05 00:00
Le plus populaire

Puhoi 4chambre Time is ticking Don't miss out

Discover a one-of-a-kind retreat perched high on Puhoi Hill, where modern comfort meets untouched natural beauty. Surrounded by protected native bush and offering sweeping views, this property is a haven for those seeking peace, privacy, and a deeper connection to nature-all within an easy commute to the city.

The home's thoughtful design combines elegance with practicality. Curved ceilings create a sense of flow and light ,while double glazing and full insulation ensure year-round comfort. The master suite, complete with its own private patio, invites you to start each day immersed in tranquility. Generous storage and functional spaces make living here as effortless as itis serene.

Step outside and immerse yourself in the wonders of your own sanctuary. Manicured, park-like lawns lead to carefully maintained native bush, where winding walking tracks guide you to a hidden treasure: a secret tennis court nestled in the trees. Sustainability shines with solar panels, an above-ground pool, and a traditional Finnish sauna, perfect for unwinding after a day spent enjoying your slice of paradise.

The property is a gardener's dream, featuring abundant fruit trees and flourishing vegetable gardens. Imagine picking fresh produce for meals, then savoring them on your patio while listening to the soothing sounds of nature.

This is more than just a home-it's a lifestyle, offering unparalleled peace and natural beauty without compromising on convenience. If you've been searching for a sanctuary that speaks to your heart, your dream life begins here. Make it yours today.

emplacements

journée portes ouvertes

Jan26
Sunday15:00 - 15:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22
valeur du bâtiment$850,000augmentation de 44% par rapport à 2017
valeur du terrain$550,000augmentation de 26% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,400,000augmentation de 36% par rapport à 2017
VueFocal Point Of view - Other
PenteSteep Fall
Superficie du terrain10970m²
Surface habitable160m²
Année de construction2008
Numéro de titreNA122A/68
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 1 DP 191957
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 191957
Taxe foncière$2,950.79
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageRural - Rural Production Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Mahurangi College
10.24 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 442
7
Orewa College
14.27 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 431
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Rural - Rural Production Zone
superficie du terrain:10970m²
type de titre de propriété:Freehold

Données sur le Quartier J Tolhopf Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Puhoi
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,420,000
le plus bas: $1,116,958, le plus élevé: $2,880,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$850
le plus bas: $850, le plus élevé: $850
graphique des prix immobiliers à Puhoi
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,420,000
71.1%
9
2023
$830,000
-52.6%
1
2022
$1,750,000
17.8%
5
2021
$1,485,000
22.5%
14
2020
$1,212,500
-11%
12
2019
$1,362,500
5.2%
8
2018
$1,295,000
-3.4%
9
2017
$1,340,000
27.6%
5
2016
$1,050,000
-4.5%
13
2015
$1,100,000
18%
26
2014
$932,500
-
10

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
128 Tunnel Road, Puhoi
3.73 km
4
3
281m2
2024 10 24
-
Council approved
53a Remiger Road, Puhoi
2.75 km
5
2
267m2
2024 10 01
$1,802,000
Council approved
572 Krippner Road, Puhoi
5.00 km
1
1
-m2
2024 09 01
$900,000
Council approved
1123 State Highway 1, Puhoi
4.82 km
4
2
260m2
2024 08 30
-
Council approved
2.21 km
5
337m2
2024 08 07
$1,470,000
Council approved

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code de la propriété:L32128133dernière mise à jour:2025-01-22 12:40:46