Négociable

248 West Hoe Heights, Orewa, Rodney, Auckland

10115m²

Lifestyle PropertyDate de mise en ligne 07-16 00:00

Orewa 5chambre Seaview Private Retreat + Development Opportunity!

Step into a realm of tranquility on this expansive 1.0115ha private retreat of the original Hall Farm elevated above, and overlooking Orewa seaviews.

This spacious 351m² residence boasts:

4 bedrooms - includes 1 bedroom self contained flat

3 bathrooms

Double garaging

Positioned at the end of West Hoe Heights Road, this home sits atop a hill between the new Orewa Heights and Sunnyheights Road subdivisions.

Recently re-zoned under the Unitary Plan, the property is ripe for subdivision, presenting a golden opportunity for developers.

Property Highlights:

Potential for Profit: The re-zoning opens up opportunities for subdivision and development.

Prime Location: Easy access to transport networks, motorway on-ramps, shopping facilities, and excellent schools.

Lifestyle Amenities: Close proximity to Orewa Beach, perfect for family picnics and beach walks.

Don't miss the chance to view this beautiful property and realize its potential.

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emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 19

valeur du bâtiment$100,000diminution de 0% par rapport à 2017

valeur du terrain$2,580,000augmentation de 35% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$2,680,000augmentation de 34% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate rise

Superficie du terrain10115m²

Surface habitable351m²

Année de construction1990

Numéro de titreNA103A/899

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 3 DP 169260

Conseil municipalAuckland - Rodney

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 169260

Taxe foncière$5,781.01
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Nukumea Primary School - Te Kura Tuatahi O Nukumea	0.68 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	-	-	détails
Orewa College	1.98 km	Secondaire	7-15	École publique	École mixte	EQI: 431	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone

superficie du terrain:10115m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier West Hoe Heights et Environs
Le quartier West Hoe Heights est une sous-région située dans la ville de Orewa

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Orewa

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

30voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,550,000

le plus bas: $1,083,000, le plus élevé: $2,375,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$1,050

le plus bas: $890, le plus élevé: $1,250

graphique des prix immobiliers à Orewa

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,550,000	2%	34
2023	$1,520,000	-7.9%	37
2022	$1,650,000	9.6%	33
2021	$1,506,000	20.5%	67
2020	$1,250,000	11.6%	71
2019	$1,120,000	-3.9%	37
2018	$1,165,000	-1.3%	42
2017	$1,180,000	-3.7%	45
2016	$1,225,000	25%	28
2015	$980,000	34.2%	21
2014	$730,000	-	13

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
6 Davey Crescent, Millwater	0.50 km	4	2	213m²	2025 02 07	-	Council approved
16 Syd Grant Crescent, Orewa	0.42 km	5	3	295m²	2025 01 26	-	Council approved
12 Grover street, Orewa	0.50 km	6	5	-m²	2025 01 01	-	Council approved
36 Boocock Crescent, Orewa	0.29 km	4	3	229m²	2024 09 23	-	Council approved
34 Harvest Avenue, Orewa	0.46 km	4	3	214m²	2024 09 20	-	Council approved