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54 Vinistra Road, Kumeu, Auckland - Rodney, 4 chambres, 2 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 10 10

54 Vinistra Road, Kumeu, Auckland - Rodney

4
2
175m2
462m2

Nestled in the highly sought-after Huapai location on 54 Vinistra Road, this recently built, freehold property boasts 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a double internal access garage, all set on a flat 462sqm section. The exterior features charming weatherboard cladding, complemented by a well-maintained tile roof. Inside, an open-plan kitchen, living, and dining area flow out to a private outdoor entertaining space, ideal for family gatherings. With a CV of $1,225,000 as of June 2021, the property has shown a 32.72% increase since 2017, reflecting its growing value. The latest sale in January 2020 was $400,000, while the current HouGarden AVM estimates the property at $1,175,000.

For families with school-aged children, the property is zoned for the highly rated Huapai District School (decile 9), Massey High School (decile 4), and St Paul's School (Massey) - offering a range of educational options. The property's convenient location, within walking distance to local amenities and schools, adds to its appeal.

Whether you're looking for comfort, style, or convenience, this property provides the perfect blend for modern family living in a thriving community.

Updated on October 16, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22
valeur du bâtiment$565,000augmentation de 28% par rapport à 2017
valeur du terrain$660,000augmentation de 34% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,225,000augmentation de 31% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain462m²
Surface habitable175m²
Année de construction2021
Numéro de titre920824
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 33 DP 544111
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 33 DEPOSITED PLAN 544111,462m2
Taxe foncière$3,192.04
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Huapai District School
0.40 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 415
9
St Paul's School (Massey)
8.24 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 404
4
Massey High School
9.10 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 485
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:462m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Vinistra Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Kumeu
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,147,500
le plus bas: $830,000, le plus élevé: $2,700,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$850
le plus bas: $680, le plus élevé: $2,000
graphique des prix immobiliers à Kumeu
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,150,000
-8.4%
51
2023
$1,255,000
-9.9%
40
2022
$1,392,500
5.5%
36
2021
$1,320,000
39.7%
95
2020
$945,000
3.3%
91
2019
$915,000
-6.6%
80
2018
$980,000
-24%
62
2017
$1,290,000
176.5%
47
2016
$466,608
-49.8%
108
2015
$930,000
-19.8%
73
2014
$1,160,000
-
37

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
56 Jane Maree Road, Kumeu
0.07 km
2
1
110m2
2024 12 18
$782,500
Council approved
35 Podgora Avenue, Huapai
0.14 km
3
2
159m2
2024 12 01
-
Council approved
7 Podgora Avenue, Huapai
0.13 km
4
2
-m2
2024 11 01
-
Council approved
0.12 km
3
159m2
2024 10 19
$960,000
Council approved
73 Vinistra Road, Huapai
0.09 km
2
1
-m2
2024 09 09
-
Council approved

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